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Arbeiten und Wohnen auf dem eigenen Anwesen in 23738 Manhagen 1

Preis: 499.000,00
Region: Manhagen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 April, 5:56
Aufrufe: 0
ID: x4Nlzdw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Grundstück: ca. 10000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 10000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!

Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Bungalow und einer gut eingeführten Gärtnerei ist zum Zwei-Generationen-Wohnen, aber auch zum Vereinen von Arbeit und Wohnen bestens geeignet.

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von 120m², erstreckt sich über 2 Ebenen und kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.

Der barrierefreie Bungalow verfügt ebenfalls über 4,5 Zimmer, hat eine Wohnfläche von 148m², ist lichtdurchflutet und einzugsgerecht. Der Dachboden hier ist ausbaufähig (Dachstudio etc.) und bietet somit eine weitere Nutzungsmöglichkeit.

Die Gärtnerei verfügt über eine Fläche von 1.500m² und kann bei Bedarf auch als ein anderes Gewerbe (Mischgebiet) geführt werden.

Das großzügige, aber pflegeleicht angelegte Grundstück mit Gartenhaus, Gartenteich und einer zur Sonnenseite ausgerichteten Terrasse lädt nach Feierabend zum Verweilen und Entspannen ein.

Weiterhin stehen Ihnen ein Vollkeller, eine Sauna sowie 3 Garagen und ein Doppel-Carport am Objekt zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
ausbaufähiger Dachboden
Vollkeller EFH
Ölzentralheizung
Fußbodenheizung 1980 EFH
2 Kaminöfen
Einbauküche 1980 EFH
2 Duschbäder
Sauna
Fußboden mit Parkett und Fliesen ausgelegt
Balkon zur Sonnenseite
Terrasse zur Sonnenseite
Gartenhaus
Gartenteich
3 Garagen
Doppel-Carport
ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!

Lage

Diese Objekte befinden sich in einer ruhigen Lage von Manhagen.

Die Gemeinde Manhagen liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.

Sie liegt etwa 4 km südlich von Lensahn, etwa 6 km nördlich von Grömitz und 10 km nordöstlich von Neustadt in Holstein.

In den naheliegenden Orten Lensahn und Grömitz ist beste Infrastruktur gegeben, u.a. sind hier Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zu finden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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