Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Region Hannover
Arbeiten und wohnen auf Traumgrundstück mit Lagerhalle
Kaufpreis: € 738.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2102 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 738.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 2102 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr Traum war es schon immer, ein eigenes Gewerbe mit privatem Wohnhaus zu kombinieren?
Dann passt dieses Angebot perfekt zu Ihren Bedürfnissen.
Im beschaulichen Hemminger Ortsteil Hiddestorf, auf über 2.000 m² Grundstück, befindet sich ein 1974 erbautes Massivhaus mit parkähnlichem Garten, welches ständig modernisiert wurde und mit etlichen Ausstattungsextras auf Sie wartet. Eine Mehrzwecklagerhalle bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, ein stilles Gewerbe auszuüben, oder aber zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Das Wohnhaus erstreckt sich auf ca. 260 m² Wohnfläche, davon ca. 180 m² im Erdgeschoss. Diese verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit Terrassen-/Gartenzugang, eine moderne Küche, einen stattlichen Eingangsbereich sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss (Aufteilung siehe Grundriss) kann entweder mitgenutzt werden, oder als Einliegerwohnung vermietet werden. Ein zusätzlicher Eingang lässt sich problemlos gestalten.
Der Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut und weist mit einem großen Partykeller sowie einem kleinen Wellnessbereich (große Badewanne und Sauna) einige Extras auf.
Der uneinsehbare Garten, mit Südwest-Ausrichtung, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Lagerhalle, aufgeteilt in einen Lagerraum, eine große Garage mit Platz für 4 Autos sowie 2 Büroräume, ist zum Teil für 200,- € monatlich vermietet, kann aber frei übergeben werden.
In Hemmingen finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Garage, ca. 220 m² Lagerhalle
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert