Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kleve (Kreis)
Arbeiten und Wohnen verbinden! 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 454 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 454 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 270.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 004-01439
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Endenergiebedarf: 270,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Wohn- und Geschäftshaus in 46446 Emmerich-Elten
Wohnen und Arbeiten verbinden!
Der historische Emmericher Ortsteil Elten liegt direkt an der niederländischen Grenze, schön eingerahmt von Wiesen und Wäldern. Zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege erschließen die Landschaft. Die günstige Verkehrslage hat hier ein Dorf entstehen lassen, das sich zu einem bevorzugten Wohnstandort mit guter Infrastruktur entwickelt hat. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortskern.
Baujahr: 1936 (Umbau 1957)
Grundstück: Ca. 454 m²
Gewerbefläche: Ca. 135 m²
Wohnfläche: Ca. 95 m²
Erdgeschoss: Ladenlokal mit großer Fensterfront, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Lagerraum und WC im Treppenhaus
Neben dem Ladenlokal befindet sich eine umgebaute Garage. Diese kann ebenfalls als Lager oder als kleinerer Verkaufsraum genutzt werden. Sie besitzt eine Glasfront mit Türe, welche mit einem elektronischen Tor verschlossen wird.
Obergeschoss: Über das Treppenhaus erreicht man den separaten Wohnbereich. Die Raumaufteilung gestaltet sich hier wie folgt:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie drei Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Großer Dachboden mit zwei Abstellräumen
Kellergeschoss: Zwei Nutzräume, einer für die Heizung, der andere für die Öltanks
Ausstattungen: Öl-Heizung (mit vier Kunststofftanks für jeweils 1.500 Liter), Kunststofffenster mit Einfachverglasung, mehrere Schuppen im Innenhof, kleiner Garten mit Swimmingpool
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Kaufpreis: EUR 125.000,--
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/77-2705.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Wohnfläche: 95,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154000