Arbeiten zwischen Rhein und Zoo

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 147 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 147 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses. Der kürzlich modernisierte Eingangsbereich verspricht einen repräsentativen Empfang von Kunden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.

- hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden in den Büroräumen
- doppelverglaste Fenster
- EDV-Verkabelung
- eine Übernahme der Büromöbel des Vormieters ist möglich

Lage

Das Objekt liegt in verkehrstechnisch gut angebundener Lage im Kölner Stadtteil Riehl. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Über die nahegelegene Riehler Straße, Boltensternstraße sowie die Rheinuferstraße sind sowohl innerstädtische Standorte als auch mehrere Autobahnkreuze schnell erreichbar. Die Linie 18 hält an der Haltestelle Boltensternstraße direkt vor dem Objekt und sorgt für eine schnelle Anbindung zum Dom/Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)

Hochparterre ca. 147 m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 147,00 m²