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Architektenbungalow mit 1,95 ha Grünland in Nordseenähe

Preis: 420.000,00
Region: Krummhörn, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 Mai, 7:50
Aufrufe: 0
ID: P6ZZOEv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 197.69 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 19548 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197.69 m²

Grundstück: ca. 19548 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem 712 m² großen Grundstück in der Ortschaft Canum.

Das Erdgeschoss verfügt über 153 m² und ist aufgeteilt in den Windfang, von welchem ein heller Büroraum abgeht, einen Flur, einen großzügigen und offenen Wohn- Koch- und Essbereich, einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, zwei Schlafräume, einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum. Durch die gegebene Aufteilung ist ein ebenerdiges Wohnen hier möglich.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich derzeit ein hauseigener Fitnessbereich und der Heizungsraum. Die Nutzung für weitere Schlafmöglichkeiten wäre hier gegeben. Auf dem Hof befindet sich ein Doppelcarport mit angrenzendem Fahrradraum.

Über das 712 m² große Grundstück hinaus verfügt die Immobilie über zwei weitere angrenzende Flurstücke. Das 2.458 m² große Flurstück ist als Garten angelegt worden. Die weiteren 16.378 m² eignen sich hervorragend zur Pferdehaltung oder als hauseigener Park. Gerade diese Möglichkeit macht diese besondere Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit!

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Krummhörn im Ortsteil Canum. Canum liegt etwa eineinhalb Kilometer südöstlich von Pewsum, des Hauptortes der Gemeinde. Somit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Nordseeküste und die verschiedenen kleinen Fischerdörfer liegen nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Nutzfläche: 41,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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