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Architektenbungalow mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 10,5
Grundstück: ca. 3862 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 3862 m²
Zimmer: 10,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
außergewöhnliches Architektenhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage, 1972 in massiver Kalksandsteinbauweise mit zwei großzügigen Innenhöfen errichtet, seit 1984 wurde die Immobilie mehrfach renoviert und umgebaut, so wurden beispielsweise sämtliche Holzfenster des Hauses, die z.T. über Außenrollläden verfügen und die Elektrik erneuert, das Schwimmbad - heute Büro - wurde stillgelegt, 1992 erfolgte die Erweiterung des bestehenden Wohngebäudes durch einen exklusiven Wintergarten, letzte Modernisierung bzw. der letzte umfangreiche Umbau erfolgte im Jahr 2011, zu den durchgeführten Arbeiten gehörten unter anderem die Erneuerung der Einbauküche, der Bäder, der Bodenbeläge in den Büro- und Schlafräumen sowie der Heizung, außerdem wurde das Flachdach größtenteils von innen neu gedämmt
der Bungalow ist architektonisch besonders reizvoll und bietet vielfältige Nutzungskonzepte (Kombination von Wohnen und Arbeiten, zwei Generationen unter einem Dach etc.), Raumhöhe bis zu 5 m im Wohnbereich, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage sorgen für die Sicherheit des Hauses
das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung, der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und bietet schönen alten Baumbestand, eine Sauna ist im Gartenhaus untergebracht, ein Gartenpavillon dient derzeit zu Abstellzwecken von Gartengeräten
Ausstattungsbeschreibung
als Bodenbelag wurden überwiegend holländische Natursteinfliesen, Marmor sowie Designbodenbeläge in Holzoptik verlegt, giebeloffener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzendem exklusiven Wintergarten, die hochwertige Einbauküche verfügt über weiße Hochglanzfronten, eine Granitarbeitsplatte, Elektrogeräte des namhaften Herstellers NEFF und ein Induktionskochfeld, die modernisierten Bäder präsentieren sich modern und zeitlos in weißen und schwarzen Tönen, überwiegend bodentiefe Fenster, eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen
Lage
die Samtgemeinde Seevetal, deren südlichster Teil der reizvolle Ort Ramelsloh ist, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg, Seevetal bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich, besonders hoher Freizeit- und Erholungswert, Reitställe sind im nahen Bendestorf und Umland angesiedelt, Golfern stehen Golfplätze in Hittfeld, Helmstorf und Bendestorf zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Sportstätten befinden sich im Ortskern von Ramelsloh, weiterführende Schulen sind im benachbarten Ort Hittfeld bequem mit dem Schulbus zu erreichen, hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in ca. 25 Autominuten bequem über die A1 und A7 zu erreichen ist
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen