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Architektenhaus (8,86 m breit) mit loftähnlichem Wohnambiente!
Kaufpreis: € 284.000,00
Wohnfläche: ca. 132.06 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132.06 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
"Glück findest du nicht wenn du es suchst, sondern wenn du es zulässt, dass es dich findet", nach einer Lebensweisheit von Pearl S. Buck. Mit ganz viel Sicherheit können wir Ihnen sagen, dass das Glück ein Leichtes hat, Sie in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte zu finden. Denn wo freundliche hohe Räume auf Licht und Helligkeit treffen, da kann sich das Glück nur wohlfühlen!
Diese massiv erbaute und teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 mit dem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück könnte Ihr neuer Wohntraum werden! Auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, findet sich ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern zum gemeinsamen Leben und Wohnen. Das Haus beeindruckt in vielen Details, vor allem aber durch die versetzten Ebenen, die hohen und mit bodentiefen Fenstern versehenen Räume und die helle Galerie über der Küche. Hier wird kein Platz verschenkt und die Wohnfläche optimal genutzt.
Das Haus liegt in familienfreundlicher Lage, genießen sie das Wohnen und Leben in den eigenen vier Wänden.
Bitte beachten Sie: Die auf den Bilder dargestellten Bodenbeläge sind nur zur besseren Darstellung der Räume in die Bilder eingefügt worden, tatsächlich finden Sie in allen Schlaf-und Wohnräumen und der Galerie einen Estrichboden vor, der vorher vorhandene Teppichboden wurde entfernt.
Konnte das Haus Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit vollständigen Adressdaten!
Ausstattungsbeschreibung
Heizung:Öl-Zentralheizung mit Kunststofftank, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energie:Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 137 kWa/(m²*a).
Böden:In Flur, Küche und Essbereich weiße Keramikböden, weiße Fliesen in den Bädern, in den Wohn- und Schlafräumen Estrich, der vorher vorhandene Teppich wurde bereits entfernt.
Die auf den Bildern gezeigten Bodenbeläge sind retuschiert, dies dient nur der besseren Vorstellung der fertigen Räume.
Fenster: Alufensterrahmen mit Isolierverglasung zum Teil mit Rollladen, neue Dachflächenfenster aus 2016
Türen:helle Holztüren und Zargen
Bäder: Hauptbadezimmer mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche beides weiß
Parken: für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz
Lage
Wermelskirchen ist durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 1 (Anschlussstelle Schloss Burg/Wermelskirchen), von den nahegelegenen Großstädten aus gut zu erreichen. Die beiden am nächsten gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf liegen jeweils ca. 35 km und ca. 45 km vom Ortskern Wermelskirchens entfernt. Remscheid, Wipperfürth, Hückeswagen, Kürten, Burscheid, Odenthal und Solingen sind die benachbarten Regionen von Wermelskirchen. Die nächsten Bahnhöfe sind der Remscheider Hbf und der Bahnhof in Remscheid Lennep. Der Busbahnhof befindet sich an der Thomas-Mann-Straße vor dem alten Bahnhof in Wermelskirchen. Altbergische Fachwerk- und Schieferhäuser, insbesondere in den Ortsteilen Dabringhausen und Dhünn, prägen das Bild der über 37.000 Einwohner zählenden Stadt. Zahlreiche Freizeitangebote (u. a. zwei Freibäder, Hallenbad, Sterngolf, Reiten, Kegeln) sowie eine gute Gastronomie mit der bekannten Bergischen Kaffeetafel laden Sie ein. Den Wanderern stehen ein gut ausgebautes Wanderwegenetz von mehr als 200 km Länge zur Verfügung. Insgesamt befinden sich in Wermelskirchen 11 städtische Kindergärten und 9 von freien Trägern. Es gibt ca. 7 Grundschulen in und um Wermelskirchen herum, z.B die Grundschule Ost und die Schwanenschule.
Zudem gibt es weiterführende Schulen wie, z.B die Pestalozzischule welche eine Förderschule ist, sowie ein städtisches Gymnasium, Realschule und Hauptschule.
Es gibt jedoch noch weitere Schulen.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
UG: Heizungsraum, Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume
EG: Flur, Kinderzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Essbereich mit Zugang zum Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und eine Holztreppe zur Galerie über dem Essbereich