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ARCHITEKTENHAUS AUS DEN 1950ERN AUF ÜBER 1.400 m² City-Grundstück

Preis: 355.000,00
Region: Kaufbeuren, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 11:03
Aufrufe: 1
ID: N1QbZZyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1409 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1409 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 325.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Großzügigkeit in Kaufbeuren-Neugablonz
im beginnenden Wirtschaftswunder
- massives Wohnhaus aus 1955
- das Erdgeschoss bereits als vollwertige Wohnung
mit Diele, Durchgangsküche, Esszimmer im Runderker,
Wohnraum sowie 2 Schlafzimmern, Bad und sep. WC,
überwiegend mit Echtholzparkettböden
- im Dachgeschoss Lesediele, großes Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Hausarbeitsraum; hier auch noch
Ausbaureserve über dem Runderker
- Runderker und Gaupen bereits mit Kunsstofffenster
- schöner Dachboden noch unausgebaut
- teilunterkellert mit Öl-Zentralheizung und
heller Waschküche
- zeitgenössische Einbauküche, div. Einbauschränke
- uneinsehbare geschützte Westterrasse
- großes Anwesen mit Einzelgarage
- eingewachsener Garten mit hohen Bäumen
und Gartenteich
- Baulandreserve für Zweitgebäude
auch gewerbliche Nutzung möglich
- Verfügbarkeit voraussichtlich 2017
- auf Wunsch des Eigentümers werden
alle Gespräche ausschließlich mit
dem Makler geführt

Ausstattungsbeschreibung

uneinsehbarer Terrassen-/Gartenbereich

Lage

Sonnig und unauffällig in verkehrsgünstiger Lage von Kaufbeuren-Neugablonz gelegen. Gediegendes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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