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Architektenhaus in Solitüde
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1553 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 1553 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes, vollverklinkertes Architektenhaus aus dem Jahr 1994, welches am Waldrand nahe der Flensburger Förde liegt. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Sauna, Fitnessraum sowie Kamin. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Souterrain bietet sich die Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 312,5 m² und verteilt sich über 3 Geschosse. Es existieren 3 Terrassen, 1 gepflasterte Auffahrt sowie 1 Carport für 2 Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
Im Untergeschoss befinden sich 1 Gästezimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, 1 Duschbad sowie Sauna samt Fitnessraum. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Wohnräume, 1 großzügige Küche, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Gäste-WC. Die neuwertige Bulthaupküche ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen wie mehrere im Haus befindliche, qualitätvolle Einbauschränke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen gelegene Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und 2 Bäder, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum Badezimmer sowie zum Ankleideraum. Die Böden der Bäder und der Diele sind mit Steinzeug belegt. Die restlichen Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Auf der großen Grünfläche finden u.a. die 2 Garten-/Gerätehäuser Platz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Flensburg "Solitüde", an einer ruhig gelegenen Privatstraße mit 3 Anliegern. Bis zum Flensborg Yacht Club sind es ca. 700 m, der Solitüder Strand ist nur 1200 m entfernt. Das Einkaufszentrum am "Twedter Plack" ist fußläufig erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet "Süder Holz" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, und zum Kurort Glücksburg sind es nur ca. 9 km.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Energiekennwert: 143,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
Nutzfläche: 135,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein