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Architektenhaus in Wadern mit Traumgrundstück Idyllisch mit Fernsicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 20000 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Objektbeschreibung
Architektenhaus in Wadern mit Traumgrundsicht
Diese imposante, freistehende Luxusimmobilie wurde auf einem großen Grundstück in absolut bevorzugter Lage von Wadern errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten hochwertigen Materialien und vielen technischen Highlights wurde hier exklusiver Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten für den gehobenen Anspruch geschaffen. Dieses außergewöhnliche, gepflegte Architektenhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, da es gleichzeitig als Wohn- oder auch Firmensitz nutzbar ist. Zwei getrennte Hauseingänge. Es ist bestens vor Blicken und lärmgeschützt auf einer kleinen Anhöhe plaziert. Diese Topimmobilie bietet Ihnen außerdem eine großzügige Galerie mit Dachverglasung, einen Fitnessraum und ein Heimkino. Die traumhafte Gartenanlage mit Weiher, Quellen und alten Baumbestand laden zum Verweilen ein. Pferdehaltung ist ebenfalls möglich.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Wohnung 1:ca. 244 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Vorhalle, Flur mit Treppenaufgang zur Galerie, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse.
Obergeschoss:
Flur, Spielflur, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon.
Untergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, WC, 2 Kellerräume, Technikraum, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum. Garage u Garten.
Wohnung 2: ca. 121 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse.
Obergeschoss:
Flur, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon.
Untergeschoss:
1 Zimmer mit Heimkino, Fitness und Wärmekabine, Abstellraum. Garage und Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Böden sind überwiegend mit Marmor und Fliesen belegt.
2 offene Kamine bieten ein gemütliches Raumklima.
Highlights: Heimkino mit Großformat sowie ein Fitnessraum und Wärmekabine.
Lage
Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier im Schwarzwälder Hochwald.
Die Natur und das historische Erbe, das aktive, kulturelle Leben und die besonderen Freizeiteinrichtungen bieten eine Fülle von Möglichkeiten, sich den eigenen Charme des Hochwaldes zu erhalten.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Top Lage mit schöner Fernsicht.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042116, Lage im Wohngebiet