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***TRAUMHAUS MIT FERNSICHT UNWEIT VOM BADESEE!!!!***
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 820 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Traumhaus mit Fernsicht, ca. 300 vom Badesee enfernt, ist eine echte Oase für Ruhe und Entspannung im Garten, auf dem Balkon, oder im Winter am offenen Kamin. Das Traumhaus ist über wenige Stufen zu erreichen und ist sehr gepflegt. So eine Immobilie, die komplett in der Natur am Ortsrand liegt, findet man nicht jeden Tag. Neben den ca. 100 m² Wohnfläche im oberen Bereich, könnte Keller ggf. noch eine Einliegerwohnung entstehen. Der Keller ist teilausgebaut, ein Bad und eine Küche sind bereits vorhanden. Diese Traumhaus ist ein HINGUCKER! Was soll ich weiter sagen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Mengerskirchen in Probbach, da finden Sie noch RUHE PUR abseits vom Alltag, da können Sie die Vögel noch zwitschern hören. Das Traumhaus befindet sich ca. 300 Meter vom Badesee (Waldsee) entfernt. Im ca. 4 km entferntem Mengerskirchen gibt es mehrere Supermärkte, Banken, Grundschule, Kindergarten und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Im ca. 4 km entfernten Löhnberg gibt es Bäcker, Metzger, einen Bahnhof, mehrer Supermärkte und Ärzte.
Weilburg ist ca. 8 km entfernt dort gibt es alle Schulformen, Schloss mit Schlossgarten, Schiffstunnel, Bergbaumuseum, gute Bahn und Busanbindung in alle Richtungen, die Hessenklinik, Ärtzehaus, Kino, mehere Supermärkte und viele weitere Einkaufmöglichkeiten, einfach alles was man zum Leben braucht. Zur A3 in Limburg und zum ICE fahren Sie ca. 20 Minuten zur A45 oder Wetzlar fahren Sie ebenfalls 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist. Der Energieausweis ist beantragt und wird in kürze ergänzt!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Raumaufteilung:
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon mit Fernsicht, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche, Badewanne und Sauna. UG: Küche, Bad mit Badewanne und integrierter Dusche, großes Wohn-Schlafzimmer und ein Kellerraum mit Hausanschlüssen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr