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Architektonisch durchdacht ...
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre über gut 70 m² Wohnfläche verfügende 3 Zimmer Wohnung finden Sie in dem erst im Jahr 1997 ausgebauten Dachgeschoss - und damit 2. Obergeschoss - eines Anfang der achtziger Jahre mit Souterrain errichteten Drei Familien Hauses.
In Ihr neues Daheim eintretend, stehen Sie unmittelbar in Ihrem mit circa 25 m² Wohnfläche hinreichend grosszügig dimensionierten Wohnbereich.
Linker Hand gelangen Sie zum einen in Ihr Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, zum anderen in Ihre Küche mit angrenzender Speise und weiterem Abstellraum.
Rechter Hand erschliesst sich Ihnen sowohl Ihr Schlafzimmer als auch Ihr Badezimmer.
Einen wunderbar grossen Garten können Sie (mit) nutzen.
Vor dem Haus auf Ihrem Grundstück hat dann Ihr Automobil (s)einen festen Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Architektonisch durchdacht, zeitgemäss und sehr gepflegt - so präsentiert sich Ihnen Ihr neues Zuhause.
So ist in Ihrem Wohnbereich hochwertiger Parkett verlegt - und lediglich in den zwei weiteren Zimmern Teppichboden.
Für das angenehme Ambiente bürgen auch die Deckenspots in den überhohen Räumen sowie die belassenen Sichtbalken.
Entsprechend auch die weissen Dachflächenfenster in Kunststoff - nur die zwei stehenden Fenster sind noch aus Holz.
Ihr Badezimmer - mit Fenster versehen - zeigt sich Ihnen bodenseits wie raumhoch weiss gefliest. Mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet, findet auch Ihre Waschmaschine Anschluss.
Bodenseits weiss gefliest auch Ihre Küche.
Lage
Die Gemeinde Thalmassing liegt malerisch circa 15 Autominuten südöstlich von Regensburg und ist von kleineren Wäldern umgeben.
Der Ort bietet Ihnen alle Vorzüge dörflichen Lebens, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten städtischen Wohnens verzichten müssen.
Denn zum einen finden Sie in der Gemeinde neben Kindergarten und Grundschule auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Und zum anderen sind Sie über die B15 sowie die A93 und A3 auch verkehrstechnisch regional wie überregional gut angebunden.
So bleiben die wichtigen Arbeitgeber im südlichen Landkreis wie unter anderem Krones, aber auch die im Süden Regensburgs wie BMW, Osram, das Uniklinikum und die Universität schnell erreichbar.
Auch per Omnibus.
Sonstige Angaben
Ihre Wohnung ist (schon) frei! Ziehen also sofort ein oder wählen Sie Ihren Mieter selbst aus respektive lassen Sie ihn durch uns auswählen.
Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 274 28 22 99
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern