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Haus mit toller Fernsicht/Nähe Trier
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 766 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie können auch einen Teil vermieten, wenns Ihnen zu groß ist, Wohnhaus in Korlingen
Sie träumen davon Ihre große Familie samt Hund und großem Fuhrpark sowie ein Elternteil in separater Wohneinheit unter einem Dach zu vereinen ?
Noch nichts passendes hierzu gefunden?
Wenn Sie dann zusätzlich zum Raumangebot eine Südausrichtung mit fantastischem Fernblick, ein schöner Garten mit Gartenhaus, eine Fotovoltaikanlage mit zusätzlicher Einspeisevergütung sowie eine kurze Bus- und Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Stadt Trier darüber hinaus beeindruckt,
- na dann besichtigen Sie doch einfach mal unsere hier angebotene Immobilie in Korlingen!
Acht helle, großzügig geschnittene und architektonisch durchdachte Zimmer, formschöne Bäder und eine große Terrassenanlage bieten auf gesamt ca.: 252 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Flexibilität in Wohnraum und Wohnformnutzung.
Hier insbesondere die der separaten Nutzung und Vermietung der Erdgeschossebene als Einliegerwohnung .
Im Jahre 1983 bereits mit gehobener Ausstattung errichtet, wurde das Wohnhaus im Jahr 2014 umfassend und stilvoll renoviert.
Eine Ölzentralheizung bereitet die Wärme zur Verteilung über die teils vorhandene Fußbodenheizung sowie über Radiatoren, zwei Holzofenkamine können darüberhinaus zusätzlich betrieben werden.
Das ca.: 766 m² große, zu den Nachbarbebauungen hin eingepflanzte Grundstück, bietet zu allen Tageszeiten schöne, ungestörte Verweilplätze.
Die Pkws finden in der großzügigen Doppelgarage oder in vorhandenen Parkbuchten auf dem Grundstück einen ausreichend großen und geschützten Standplatz.
Korlingen zeichnet sich als immer beliebter werdende Wohnlage im erweiterten Umfeld zur Moselmetropole Trier, dem nahen Saarland, der indirekten Anbindung nach Luxemburg, aber insbesondere durch sein naturnahes Umfeld aus.
Aber auch die Nähe zur Universität der Stadt Trier, von den Höhenzügen Korlingens in Sichtweite gelegen, hören wir immer wieder als Wohnstandortentscheidung. Die Nähe zur Stadt Trier zeigt sich auch in der guten Stadtbusanbindung im Halb Stunden Takt.
Infrastrukturell ist man hier von allen Anfahrtseiten bestens versorgt. So finden Sie im nahen Trierer Stadtteil Tarforst auf der einen Seite und in Waldrach auf der anderen Zufahrtsseite verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Lebens.
Dort finden Sie ebenso Banken, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachschaften, sowie Physiotherapie- und Massagepraxen.
Ein umfangreiches Freizeitangebot wird von einer Vielzahl von Vereinen gestaltet.
Nutzen Sie die unverbindliche Möglichkeit der Wohnhausbesichtigung.
Gerne richten wir uns hierbei nach Ihren persönlichen Zeitwünschen.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie.
Raumaufteilung:
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Terrasse
EG: großer Wohnraum mit offenem Kamin (40 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten,
neuwertige Küche (2014), Essbereich mit Balkon, Duschbad mit WC, Büro oder Schlafzimmer,
Garderobe und Windfang
DG: 2 Schlafzimmer,Diele mit Einbauschränken, Bad, Studiozimmer mit Kaminofen und Loggia
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, Heizungsraum, Tankraum sowie ein großer und
kleiner Abstellraum.
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis vom 06.12.2013 gültig bis 05.12.2023
Bj. Gebäude: 1995
Bj. Heizung: 1995
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 109,8 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet