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Ärmel hoch und los! Ideal für mehrere Generationen.
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 685 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 685 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 257.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein großzügiges Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nufringen anbieten zu können. Das Haus, mit Charme der 1950er Jahre, liegt in zweiter Reihe und verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport mit Grube.
Zu ebener Erde befindet sich eine Werkstatt mit riesiger Fensterfront und hoher Raumhöhe, die zu einem lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnraum umgebaut werden kann. Sie haben die Möglichkeit einer gewerblichen- oder einer wohnwirtschaftlichen Nutzung dieser Fläche. Sie entscheiden!
Über einen separaten Eingang im Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in eine helle 3 Zimmerwohnung mit geräumiger Küche. Das Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich praktischerweise in einem gesonderten Raum.
In der Diele gibt es einen weiteren Aufgang der zum Dachgeschoss führt. Dieser Bereich kann durch einen relativ geringen Aufwand zu einer eigenständigen schönen Wohnung umgebaut werden.
Das Dachgeschoss hat ebenso 3 Zimmer und ist im Aufbau ähnlich wie das 1. Obergeschoss: große Küche, Badezimmer mit Wanne und auch hier gibt es wieder ein separates WC.
Das sonnige, große und ruhige Grundstück zum Toben, Spielen und Grillen...
Wir bieten Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Haus an, in dem sich Familien, generationsübergreifend, mit oder ohne Gewerbeambitionen wohlfühlen werden. Auch die Möglichkeit der Vermietung zum Beispiel des Dachgeschosses, bietet sich hier an.
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Termin.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelgarage
- Carport mit Grube
- Garten
- Öl-Zentralheizung
- Werkstatt (mit großer Fensterfront)
- Schwedenofen in Werkstatt
- 2 X Tageslicht Bäder
u.v.m.
Lage
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Energieausweis in Vorbereitung.