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A96 / BAHNHOF TÜRKHEIM: KOMPAKTE DOPPELHAUSHÄLFTE AM SÜDLICHEN ORTSRAND

Preis: 276.000,00
Region: Türkheim, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:12
Aufrufe: 1
ID: Eyk9qE6G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 276.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 285 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 276.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.75 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

-1994 im Ortsteil Türkheim-Bahnhof von lokalem
Bauträger in gesunder massiver Ziegelbauweise
erstelltes Objekt
- am Ende einer Stichstraße am südlichen Ortsrand
ohne Durchgangsverkehr
- Südhälfte mit Südbalkon und Westterrasse mit Freisitz
- Erdgeschoss mit Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Schreinertüren im ganzen Haus
- Dachspitzstudio wurde mit zusätzlicher Isolierung
ausgebaut (in 2012 neue Kunststoff-Dachflächen-
fenster)
- Fernsehanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen
- schneller bis zu 50Mbit-DSL Internetzugang
- Gas-Zentralheizung mit getrennter Warmwassertherme
- zusätzlicher Kamin für z.B. Holzofen
- komplett unterkellert
- Keller komplett gefliest mit beheizbarem Hobby-
raum sowie Duschvorbereitung im Waschkeller
- inklusive Schreiner-Einbauschränke in Garderobe,
Dachstudio, Treppengalerie und als Raumteiler im
Hobbyraum zur Werkstatt
- optionale umfangreiche Marken-Einbauküche
- 228 m² Grundstück mit Einzelgarage, Satteldach
und gepflastertem Hof
- Eigentumsanteil an gepflasterter Gemeinschaftszufahrt
- weiterer 33 m² großer Doppelstellplatz am
Häuserensemble
- optionales Blockbohlen-Freizeithaus mit Stromanschluss
auf gepachtetem Gartengrundstück direkt am
Hauseingang
- frei nach Vereinbarung, voraussichtlich 2017

Lage

Direkt an der A96 München Lindau befindet sich bei der Ausfahrt Bad-Wörishofen der Bahnhof von Türkheim mit zugehörigem Wohngebiet. Kurze Fahrzeiten in die Landeshauptstadt sind der Vorteil. Dazu verfügt der Markt Türkheim mit knapp 7.000 Einwohnern über eine umfangreiche Infrastruktur z.B. mit Kinderbetreuung, Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, regem Vereinsleben und ärztlicher Versorgung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

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