Arnstorf! EFH mit Garage, Dachterrasse, Balkon und Fernblick 1

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 677 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 4.700 €

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 677 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Ein charmantes Häuschen im belebtem Markt Arnstorf mit herrlicher Aussicht von der Dachterrasse
Das sofort beziehbare Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² viel Potential um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Zeitlose Fliesenböden und Echtholzparkett verleihen der Immobilie sympathischen Charme. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit praktischer Durchreiche in die Küche mit Essbereich. Die praktische Aufteilung bietet optimale Voraussetzung und ausreichend Platz um Ihre Lieben bestens zu versorgen. Schmuckstück des Wohnbereiches ist der rustikale Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Ein zweiter Kamin verläuft durch die andere Seite des Gebäudes und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten. Weiter im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein Vorratsraum. Ein baujahrtypischer Kartoffelkeller bietet zusätzlichen kühlen Lagerplatz für Ihre Obstvorräte.
Über die rustikale Kiefertreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen weitere 3 Räume, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Fenster zu Verfügung. Eines der Schlafzimmer hat Zugang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, über das kleinere Zimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, bzw. Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer bis in die Berge haben. Auf über 30 m² finden sich hier sicherlich Ideen eine Wohlfühl-Oase zu gestalten.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage, sowie ein Stellplatz vorgesehen. Der idyllische Garten mit zahlreichen Zierstauden, Blumen und Obstbäumen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine beruhigende Atmosphäre.
1988 Wurde das Dach erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Kamin, KFZ-Stellplatz, Terasse

Lage

Im Zentrum Niederbayerns liegt der gepflegte Markt Arnstorf. Auf einer Fläche von ca. 80 km² und umgeben von weitläufiger Landschaft und kleinen Flüßchen entstand ein angesehener Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreicher Industrie. Arnstorf ist bekannt als besonders jugendlicher und dynamischer Ort, in dem aufgrund seiner stabilen wirtschaftlichen Lage laufende Investitionen ein bürgerfreundliches Leben gewährleisten.

Einwohner: ca. 6800

Verkehrsanbindung:
In wenigen Kilometern Entfernung erreicht man die B20. Über die gut ausgebauten Staatsstraßen erreichbar sind umliegende Städte problemlos. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landau.

Bildung:
Der Ort verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Auch eine angesehene Realschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen sind über das gut ausgebaute Busnetz erreichbar.

Arbeitsmarkt:
Am bekanntesten ist die ortsansässige Firma Lindner, die zahlreiche begehrte Arbeitsplätze schafft. Weitere Firmen haben sich im neu angelegten Industriegebiet angesiedelt und sorgen für ein sehr gutes Arbeitsplatzverhältnis und ein hohes Lenbesniveau.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dass wir auf Grund Gesetzesbestimmungen und zum Schutze des Verkäufers detaillierte Angaben, wie die genaue Adresse, erst nach Vorlage des unterzeichneten Objektnachweises weitergenen dürfen. Wünschen Sie eine Aushändigung der Unterlagen per Email, bitten wir Sie außerdem eine Kopie Ihres Ausweises anzuhängen. Das Formular finden Sie in der Anzeige unter "Dokumente".

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Käufercourtage ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH zu zahlen. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeitet werden können. Falls die telefonische Kontaktaufnahme gewünscht ist, bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine.
Wenn Sie uns gleich in Ihrer Anfrage einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen angeben, können wir besser einen Termin für Sie planen. Gerne können Sie uns wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren.

Ihr Ansprechpartner:
Walter Trifelenkow
0151/ 585 123 27
[email protected]
www.immobilien-eggenfelden.de

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4