ars vivendi immobilien: Massig Platz in ruhiger Lage! 1

Kaufpreis: € 374.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 335 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 335 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Menschen, denen Ruhe und Privatsphäre wichtig sind, werden sich hier sicher wohl fühlen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gehobener Wohnlage und bester Nachbarschaft in Langenselbold. Aus einem ehemaligen Atriumbungalow wurde 1997 durch Aufstockung ein riesiges 1-2 FH mit massig Platz für die ganze Familie. Idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Ein interessanter Grundriss, helle, großzügige Räume und vor allem der absolut ruhige, uneinsehbare Garten wird Sie ansprechen! Erdgeschossig verfügt das Haus über eine geräumige Küche mit fast neuer EBK, einen riesigen Wohnbereich mit Ausgang zum Wintergarten/Terrasse und in den Garten, 2 Kinderzimmer mit Duschbad, Gäste-Wc und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Elternbad sowie über einen Zugang vom Haus in die Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Werkstatt, Hobbyraum, Heizungskeller und eine ehemaliger Saunabereich mit Dusche und Wc. Die Bäder sollten renoviert werden.

Im Obergeschoss, das 1997 dazu kam bietet eine großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Bad und riesiger Küche, sowie Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse und Balkon
Keller

Lage

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Sonstige Angaben

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Stichworte:
Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3