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Arsten - ehemaliges Bauernhaus mit riesigem Grundstück für Ihre Hobbys!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3558 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 3558 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 325.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem ca.3558 m² großen Grundstück mitten in der Marsch (allerdings auch in unmittelbarer Nähre zur A1) und ohne direkten Nachbarn finden Sie dieses ältere Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden. Der Bau fand vermutlich um ca. 1850 statt, ein genaues Datum konnte jedoch nicht ermittelt werden. Das Wohnhaus steht auf der Weyher Seite der Landesgrenze (Niedersachsen), jedoch ist die postalische Anschrift Bremen.
Das Haus wurde ebenerdig bewohnt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche sowie Duschbad mit separatem WC. Eine weitere Wohnfläche von ca. 110 m² könnte unter Umständen in dem noch ausbaufähigen Dachgeschoss entstehen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber einen netten Grundriss und ist mit handwerklichem Geschick attraktiv zu gestaltet.
Ausreichend Stellflächen finden Sie in den diversen Nebengebäuden - ob Lager, Werkstatt oder Gartenparty - hier stören Sie niemanden. Und Platz für Ponny oder Schaf ist auch vorhanden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
- ältere Einbauküche
- Teppichbodenbelag
- Kunststoffisofenster mit Lärmschutzverglasung aus 1983
- helles und gepflegtes Duschbad mit separatem WC aus 1990
- Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert
- Gasheizung aus 1997
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tondach aus ca. 1960
- Nebengebäude
- Garage
Lage
Arsten ist einer der südlichen Stadtteile Bremens, die unmittelbar an die A1 angeschlossen sind. Es zeichnet sich durch ländlichen und städtischen Charakter aus und verfügt in der Nähe auch über einige kleinere Industrieansiedelungen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie von hier aus bequem die City, das Einkaufen in der Nähe ist kein Problem. Wer hier wohnt kann das Landleben mit dem Stadtleben vereinen, aufgrund der kurzen Wege.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut, die Autobahn ist in 3 Minuten erreicht.
Die Lage des angebotenen Objektes ist absolut ländlich, es ist kein direkter Nachbar vorhanden. Allerdings sollte Sie die Nähe zur Autobahn nicht stören!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 325.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wer die Freiheit liebt und viel Platz um sich herum bevorzugt, seine Ideen und einen individuellen Lebensstil verwirklichen möchte, der ist hier genau richtig!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.
Wir bitten um Anmeldung zur offenen Besichtigung.
Stichworte:
Nutzfläche: 253,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen