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Attraktiv-Geräumig-Ruhig-Stadtnah! Modernes Reihenmittelhaus mit viel Wohnqualität!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 192 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 192 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit angenehmer Nachbarschaft!
Suchen Sie ein solides und ansprechendes Einfamilienhaus mit schöner Wohnatmosphäre? Dazu noch in ruhiger Lage? Dann wird Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit 4 Schlafzimmern (Nutzung individuell möglich), Wohn-/Esszimmer sowie offenem Küchenbereich (EKB inkl.), Gäste-WC mit Dusche, Tageslicht-Wannen- und einem Duschbad bestimmt gefallen.
Besonders schön ist die Terrasse, die an das Wohn-Esszimmer anschließt - von hier haben Sie einen tollen Blick in Ihre grüne Oase. Das Grundstück ist praktisch und pflegeleicht angelegt. Kleine Beetanlagen und immergrüne Hecken sorgen für eine jahreszeitliche wechselnde Atmosphäre.
Zusätzlich steht noch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung.
Gebaut wurden die Reihenhäuser im Jahr 2002 in Hanglage.
Auf 3 Etagen stehen ca. 145 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Hier die Raumaufteilung:
Untergeschoss
- abgeschlossene Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Garage mit Durchgangstür zur Eingangsdiele
Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- offene Küche
- großzügiger Ess-Wohnbereich
Obergeschoss
- Flur
- 2 gr. Zimmer
(**Bitte beachten Sie, das die Aufteilung des Obergeschosses auf Wunsch der Eigentümer geändert wurde, der Grundriss zeigt noch die ursprünglich geplanten 3 Zimmer**)
- Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss
- Flur
- 2 Zimmer
- Duschbad
Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen und den Standort schon einmal anzuschauen.
Gerne öffnen wir Ihnen dieses schöne Objekt und beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte sehen Sie von eigener Kontaktaufnahme ab, da hier die Privatsphäre der Eigentümer berücksichtigt werden muss.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer und eine E-Mail Adresse.
Ausstattungsbeschreibung
Holzböden (Landhausdielen) auf 3 Etagen - Eiche/Kiefer
moderne, zeitgemäße Bäder
Einbauküche inklusive
Dornbracht Armaturen
Gaszentralheizung
weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rolläden
pflegeleichter Garten
Garage "im Haus" mit elektr. Garagentor
Lage
Mönchengladbach-Odenkirchen:
Viele Parks und Anlagen prägen das idyllische Bild des Viertels.
Ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist der Tierpark.
Mehr als 90 Sport- und Freizeitvereine bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Ärzte, Supermarkt, Kindergärten und zahlreiche Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
Gute Infrastruktur mit 4 Bundesautobahnen, 2 Hauptbahnhöfen, einem Flughafen und der Nähe zu dem internationalen Airport in Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Hinweis: Verkaufspreis wurde als Festpreis (unverhandelbar) hinterlegt!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen