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+++ Attraktive Außenstellfläche mit Halle und Büro in zentraler Lage von Leonberg +++ 1
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Mieterprovision
Nebenkosten: € 200,00
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und renommierte Gewerbefläche mit Halle, Carport sowie einem modern ausgestatteten Büro mit Toilette. Das Objekt bietet eine Ausstellungsfläche zum Beispiel für 30-40 PKW`s (Autoverkauf) kann aber auch als Camping-Bus- Kleinbus-, Motorradausstellung oder als Autovermietung genutzt werden. Es handelt sich um eine attraktive Gewerbe- und Verkaufslage, unweit vom Leonberger Dreieck und des Anschlusses an die A8. Direkt anliegend befindet sich eine Fahrzeugaufbereitungsfirma.
Das Gelände befindet sich auf einem Plateau mit großzügiger Zufahrt und ist von der Hauptstraße aus sehr gut sichtbar. In dem Hallen-/Bürogebäude befindet sich auch das dazugehörige Verkaufsbüro und die Toilette.
Die Ausstellungsfläche ist gepflastert und von dekorativen Grün- u. Pflanzanlagen eingefasst.
Die Miete beträgt monatlich 1.800 Euro zzgl. Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) und kann sofort angemietet werden.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Gewerbe-Mischgebiet.
Weitere Details klären wir gerne vor Ort bei einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit ca. 640 qm (geeignet für ca. 30-40 PKW`s)
- großzügige Zufahrt
- exzellente Werbemöglichkeit in attraktive Lage
- Zufahrt und Fläche sind gepflastert und mit Grün- und Pflanzenanlagen
eingefasst
- hochwertiger Eingangsbereich (Marmorboden) mit Vorraum
- heller, modern ausgestatteter Büroraum ca. 18 qm mit großen
Fensterfronten
- gepflegter, strapazierfähiger Industrie-Teppichboden
- Teil-Möblierung (Schreibtisch/-Stuhl, Gästestühle und Tisch
- alle elektrischen Anschlüsse (PC mit Internetanschluss, Kaffeemaschine etc.)
- Toilette mit 2 abgeschlossenen WC`s und ein Urinal, Waschbecken, Spiegel
- Pflege des Grundstücks, Schneeräumung etc. ist nicht enthalten
Lage
Das Objekt befindet sich gleich am Anfang des Gewerbegebiets Carl- Zeiss- Straße, dieses liegt am südlichen Ortsrand des beschaulichen Leonberger Teilortes Gebersheim.
Die Anbindung zur Kernstadt erfolgt über die K 1011.
Diese entlastet den nordwärts gerichteten Verkehr westlich an der Stadt Leonberg; dadurch wird die Durchfahrtsstraße oft als Ausweichmöglichkeit bei Stau am Leonberger Dreieck genutzt. Das bedeutet für den Mieter der Ausstellungsfläche wiederum, erhöhter Kundenzulauf mehr Umsätze !
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor und befindet sich momentan in der Vorbereitung.
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Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt Suchanfrage können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an.
Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr UNO Immobilien-Team.
Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg