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Attraktive Büroflächen in Rosenheim-Süd
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 381.1 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,94
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 381.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die großzügige, ca. 380m² große Bürofläche, befindet sich in einem modernen, unverwechselbaren Bürogebäude im Süden der Stadt Rosenheim. Die Räume sind lichtdurchflutet, sehr gut ausgestattet und optimal geschnitten. Die Fläche steht Ihnen kurzfristig, nach erfolgter Renovierung, zur Verfügung.
- sehr gut erreichbar im Süden der Stadt Rosenheim, attraktive Umgebung
- moderne, unverwechselbare Architektur, gepflegtes Gebäude
- großzügige Raumaufteilung, Kabelkanäle, klimatisierter Serverraum, Glasfaseranschluss
- ausreichend Parkplätze vorhanden
Der Mietfläche sind acht PKW-Stellplätze, die sich auf dem PKW Parkplatz seitlich des Gebäudes befinden, zugeordnet. Ein PKW Stellplatz kostet EUR25,00/m² zuzüglich Mehrwertsteuer je Monat.
Die Mietfläche wird im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben. Die Renovierung beinhaltet das Streichen der Wände und gegebenenfalls verlegen bzw. ausbessern des Fußbodenbelags.
Eine größere Anzahl von Büromöbeln können vom Vormieter käuflich erworben werden.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.
Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Sie finden die Immobilie im Süden der Stadt Rosenheim.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Aufgrund der Großzügigkeit der Räume ist diese Fläche besonders für Büronutzungen, Firmen aus dem Bereich Softwareentwicklung, Ingenieurbüros oder Ausbildungsunternehmen geeignet.
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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