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Attraktive Büroflächen zur Vermietung in Unterschleißheim-Lohhof
Kaltmiete: € 1.999,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 205.17 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.999,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,41
Nebenkosten: € 574,48
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 205.17 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese sehr moderne und ansprechende Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines Bürokomplexes aus dem Jahr 2000 und ist über einen Aufzug erreichbar. Gerade die bodentiefe Verglasung und die hohen Decken sorgen für ein freundliches Ambiente und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige, dunkle Parkettboden passt hervorragend zu einer zeitmäßen Möbelausstattung. Die 4 Büroräume sind fast quadratisch angelegt, wobei ein Raum mit einer offenen Küche samt großer Theke ausgestattet ist. Ein Serverraum mit Verkabelung in der Decke der gesamten Bürofläche und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Die getrennten WC's sind im Eingangsbereich angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Elektrische Aussenjalousien verdunkeln bzw. beschatten bei Bedarf. Klimaanlagen bieten Kühlung an heißen Tagen. Zur Mietfläche gehören auch ein Lagerraum im Untergeschoss sowie 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Aussenstellplätze neben dem Haupteingang des Bürogebäudes.
Lage
Im Gewerbegebiet von Unterschleißheim-Lohhof gelegen, finden Sie in der Umgebung unterschiedlichste Branchen vor. Im Haus sind unter anderem IT- und Speditionsunternehmen angesiedelt. Supermärkte und ein Fitness-Studio liegen in der unmittelbaren Nähe. Eine Busverbindung zum nächsten S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
2 Aussenstellplätze zu je 30,- € = 60,- €
2 TG-Stellplätze zu je 40,- € = 80,- €
Büro-/Nutzfläche = 1.999,- €
Betriebskostenvorauszahlung 1,80 €/m² Bürofläche = 369,31 €
Heizkostenvorauszahlung 1,00 €/m² Bürofläche = 205,17 €
Monatliche Gesamtmiete zzgl. Ust. = 2.713,48 €
Stichworte:
Nutzfläche: 32,41 m², Gesamtfläche: 237,58 m²