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Attraktive Eigentumswohnung - Balkon - zentral 1
Kaufpreis: € 249.750,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.750,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- 2-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
- Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus
- Wohnungsaufteilung: offener Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, innenliegendes Wannenbad mit Platz für die Unterbringung der Waschmaschine
- insgesamt helle lichtdurchflutete Räume mit ca. 3m Deckenhöhe
- besonders Highlight ist die ca. 32 m² große nach Osten ausgerichtete Terrasse - jeweils vom Küchen-/Essbereich und vom Wohnzimmer aus begehbar
- Dielenboden im Wohn- und Schlafzimmer; Küche und Bad sind gefliest
- zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Objekt
- Gaszentralheizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung
- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Neben der zentralen Lage mit kürzesten Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gaststätten, etc. und einem sehr guten Anschluss an den ÖPNV überzeugt diese Immobilie auch durch seine Nähe zum Alten Strom und zum Ostseestrand. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen langt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße Am Strom ebenso wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 124,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern