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Attraktive Gewerbe- oder Verkaufsfläche 1

Preis: 6.750,00
Region: Obertraubling, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 8:34
Aufrufe: 0
ID: Dyng9l84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.750,00

Mieterprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 68.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 219.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem 1984 errichteten Gebäude und umfasst dessen Gesamtfläche.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf.

Derzeit wird die Fläche als Lebensmittelmarkt genutzt. Das Verhältnis Verkaufsfläche zu Nebenraumfläche beträgt zur Zeit ca. 4:1.

Das Gebäude ist freitragend ausgeführt; die Verkaufsfläche somit ohne Stützpfeiler und frei parzellierbar. Die Deckenkonstruktion ist abgehängt und mit integrierten Beleuchtungskörper ausgestattet. Der Fußboden ist mit hochfesten Steinfliesen versehen.

Die Andienung wird über einen feststehenden Rampenbereich mit separater Zufahrt am rückwertigen Gebäudeteil ermöglicht.

Die Beheizung erfolgt über eine autarke Gas-Zentralheizung mittels Luftverteiler. Eine Zu- und Abluftanlage ist vorhanden.

Auf der zugehörigen Grundstückfläche befinden sich ca. 46 KFZ-Parkplätze.

Lage

Zur Vermietung steht ein gut geschnittenes Gewerbeobjekt in Top-Lage in der am südlichen Stadtrand von Regensburg liegenden Großgemeinde Obertraubling. Diese ist mit über 8000 Einwohnern Wohngemeinde, aber auch attraktiver Standort für Gewerbe. Mit 3000 Arbeitsplätzen kann hier ein überdurchschnittliches Angebot registriert werden.

Es liegt, von der vorbeiführenden Hauptstraße gut sichtbar, am Rande eines Gewerbegebietes und gegenüber eines großen Wohngebietes. Die Hauptstraße ist stark frequentiert.

Der Standort ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Der Ortskern von Obertraubling ist nur etwa 500 m entfernt. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.

Durch die Nähe zu Regensburg, den Industriestandort Neutraubling sowie zu den BMW-Werken ist dieses attraktive Mietobjekt für die verschiedensten Branchen interessant

Sonstige Angaben

Das Objekt liegt an der Gemeindeverbindungstrasse Regensburg-Burgweinting (ehem. B 15) Die Lageanschrift des Objektes teilen wir gerne auf Anfrage mit.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé unverbindlich an.

Stichworte:
Nutzfläche: 1124,00 m², Gesamtfläche: 1124,00 m², Grundstücksfläche: 4012,00 m²

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