Attraktive Gewerbeeinheit in der Warener Innenstadt!

Kaltmiete: € 1.279,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.279,00

Mieterprovision: 2,38MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,67

Nebenkosten: € 176,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Sie haben neue Geschäftsideen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern ?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Vermietet wird eine Ladenfläche mit Schaufenster im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Waren. Der Laden besteht aus zwei Verkaufsflächen, Büro- und Umkleide sowie einem WC mit insgesamt 166,68 m² Gesamtfläche. Durch die umlaufenden, fast bodentiefen, Fenster erwartet Sie ein heller Arbeitsbereich im Verkaufsraum. Über einen Durchgang erreichen Sie die 2., etwas kleinere Fläche. Von dieser zweigen sich die Umkleide, welche auch als Küche nutzbar ist, als auch das WC mit Waschbecken ab. Im hinteren Teil befindet sich das ruhig gelegene Büro. Medien liegen an (siehe unten)
Geeignet ist der Laden für den Verkauf und Handel jeglicher Waren.

Raumaufteilung:
- 2 Verkaufsflächen = 145,18 m²
- 1 Bürofläche = 14,38 m²
- Umkleidekabine = 4,71 m²
- WC = 2,41 m²

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Info:
Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. derzeit 19 %.
Mindestmietzeit 12 Monate!
Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom und Müllgebühren
Mietsicherheit (Mietkaution) 2 Kaltmieten
Provision (Courtage) für die Vermittlung der Mieträume fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Internet (DSL bis 16000)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz)
Stadtgas (am öffentlichen Netz)

Verkaufsfläche
Büro
Umkleidekabine mit Küchenvorbereitung
WC mit Waschbecken
Filzboden
Beleuchtung vorhanden

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Waren (Müritz). Die Gewerbeeinheit ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In direkter Nähe befinden sich der Marktplatz und die Haupteinkaufstrasse.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 99 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 7,12 m², Gesamtfläche: 166,68 m², Bürofläche: 14,38 m², Ladenfläche: 145,18 m²