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Gepflegtes Ladenlokal ca. 610 qm im Herzen der Wittener Innenstadt provisionsfrei zu vermieten!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Verkaufsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, in hochfrequentierter Lage (Fußgängerzone) im Ortskern der Stadt Witten.
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Ladenlokal (Ladenlokalfläche-Nr.: 1) handelt es sich um eine Fläche von insgesamt 610 m², die sich wie folgt verteilen:
510 m² Verkaufsfläche; 17 m² Personalraum; 10 m² Aufsichtsraum; 8 m² Flur; 10m² WC und 55 m² Lagerfläche.
Erweiterung um Ladenlokalfläche-Nr.: 2 mit 240 qm Verkaufsfläche und 160 qm Kellerlagerfläche möglich.
Die Straßenfront erstreckt sich über ca. 14 Meter und ist komplett verglast.
Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Sie haben die Möglichkeit Stellplätze anzumieten, diese befinden sich direkt auf dem Grundstück neben dem Objekt. Trotz der Lage in der Fußgängerzone besteht eine ständige uneingeschränkte Zufahrt und dadurch ist auch die Anlieferung zu jederzeit möglich.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, direkt auf der Bahnhofstraße und daher im Herzen der Wittener Innenstadt. Die Bahnhofstraße ist die Haupteinkaufsstraße in Witten und bietet so jede Menge attraktive Möglichkeiten an Versorgungseinrichtungen. Anbindungen an den ÖPNV (Straßenbahn, Bus) finden sich in direkter Nähe. Nächstgelegene Autobahnen sind die A 43 und die A 44 (Auf- / Abfahrt Kreuz Bochum/Witten).
Sonstige Angaben
Das Objekt kann zu einem Mietpreis ab 4.990,00 € (Kaltmiete/Monat) angemietet werden. Der Mietpreis ist abhängig von Mietbeginn, Mietvertragslaufzeit und Art der Nutzung.
Eventuell ist hier auch eine Umsatz-/Ertragsmiete in Abhängigkeit der Nutzung möglich.
Nebenkosten: 1.390,00 € monatlich.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Preis pro Stellplatz: 35,00 € monatlich.
Miete + Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Die angebotene Ladenlokalfläche eignet sich perfekt für: Supermärkte/Discounter.
Die ehemaligen Mieter dieser Fläche waren: Plus, KiK Textilien und Lemmi-Markt.
Das Ladenlokal ist komplett wie ein Supermarkt eingerichtet (u.a. sind vorhanden: Regalsysteme, Beleuchtung, Werbetransparent, Kassensysteme, Kühlhaus, Tresor, Einkaufswagen etc.). Die Einrichtungsgegenstände können ganz oder teilweise übernommen werden. Preis ist verhandelbar.
Es fällt keine Provision/Courtage an. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Wir weisen daraufhin, dass es sich bei sämtlichen qm-Angaben um ca. Angaben handelt.
Bitte geben Sie mindestens Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Tel.-Nr. (Festnetz oder mobil) im Kontaktformular an. Andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.