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attraktive Gewerbefläche! Sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger!
Kaufpreis: € 225.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung:
Die Stadt Fellbach liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Waiblingen. Beide Städte sind dank der Nähe zur Bundesstraße B14 schnell und einfach zu erreichen. Auf der B14 sind Sie vom Objekt in ca. 5min. Bis ins Fellbacher Stadtzentrum brauchen Sie auch nur wenige Minuten. Fellbach verfügt über eine gute öffentliche Infrastruktur mit Bus-, U-Bahn- und S-Bahnlinien. Bis zum Bahnhof sind des mit dem Bus nur ca. 5min. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt.
Objektbeschreibung:
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zweiter Baureihe in zentraler Lage von Fellbach. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im EG und UG. Vor dem Haus befindet sich der Parkplatz. Aktuell ist die Fläche in zwei Einheiten geteilt, wovon eine vermietet ist. Diese erstreckt sich über den Großteil des Erdgeschosses und hat eine kleine Schaufensterfront zum Hof. Der zweite Teil hat einen separaten Eingang und eine abgeschlossene, überdachte Außenfläche. Bei Bedarf können die beiden Einheiten einfach wieder miteinander verbunden werden.
Da der Großteil der Fläche aktuell gut vermietet ist, ist das Angebot auch eine gute Möglichkeit Ihr Kapital langfristig anzulegen / zu sichern.
Bei Interesse an weiteren Informationen füllen Sie einfach das Kontaktformular aus oder rufen mich an.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 276,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg