Attraktive Hallenfläche im "Ehrenfelder Gewerbepark"// ebenerdige Andienung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,63

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark befindet sich im stetig wachsenden, innerstädtischen Gewerbegebiet von Ehrenfeld und setzt sich aus multifunktionalen Hallen- und Büros zusammen.

Die Hallenflächen werden größtenteils über ebenerdige Rolltore angedient und verfügen über eine zweck-mäßige Ausstattung. Kleine Büro- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden.

Optional besteht die Möglichkeit weitere Büroflächen anzumieten. Diese sind funktional und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Raumaufteilung kann - soweit es die statischen Gegebenheiten zulassen - nach dem Bedarf der Mieter erfolgen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich u.a. das revitalisierte Vulkan-Gelände, der Technologie-park Köln, als auch das Max Bahr Bau- und Garten-center.

Ausstattungsbeschreibung

Büro:
- isolierverglaste Fenster
- antistatischer Teppichboden
- bedarfsgerechte Raumaufteilung
- EDV-gerechte Beleuchtung
- moderne Sanitärbereiche
- Kabelkanäle, tlw. mit EDV-Verkabelung

Halle:
- tlw. Rampe / tlw. ebenerdige Andienung
- tlw. Rolltore
- tlw. Betonboden / Asphaltboden
- tlw. Beleuchtung
- öffenbare Dachfensteranlage
- eigene Sanitärbereiche

Lage

Das benachbarte Stadtteilzentrum von Ehrenfeld - die Venloer Str. (B 59) - ist hervorragend erschlossen. Die gut besuchten lokalen Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten per Bahn oder Pkw erreichbar.

Dort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. In der angrenzenden Nachbarschaft gibt es ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.

Die unmittelbaren Stadtteile Braunsfeld und Neustadt-Nord sind ebenfalls historisch gewachsen und sowohl mit Wohn- als auch gewerblich genutzten Immobilien erschlossen.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
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