Attraktive Kapitalanlage - sicher vermietet - Gartenanteil, gute Lage 1

Kaufpreis: € 154.487,50

Wohnfläche: ca. 72.7 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.487,50

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.7 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Gebäude mit 3-Zimmerwohnungen bieten attraktive Grundrisse. Die Liegenschaft mit 24 Wohnungen wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Kellergeschoss und 3 Vollgeschossen ausgestattet. Die Wohnungen besitzen Größen von ca. 65 m2 Wohnfläche. Tageslichtbad, Balkon oder Terrasse mit Garten und ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum und Dachboden bieten den notwendigen Komfort.

Lage

Die Liegenschaft Dithmarscher Weg befindet sich in ruhiger Lage von Reinbek. Die nächst gelegene S-Bahn-Haltestation ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Von hier gelangt man in 25 Minuten direkt in die Innenstadt Hamburgs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sind gut zu erreichen.

Reinbek mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt im Landkreis Storman und zählt zu einer der schönsten Deutschlands. Eine vielfältige Naturlandschaft, gut ausgebaute Infrastruktur und eine reizvolle Lage sind u.a. die Pluspunkte von Reinbek.
In unmittelbarer Nähe zur freien Hansestadt Hamburg oder Lübeck aber auch mit sehr guten Verkehrsanschlüssen an das Umfeld, ist Stormarn sehr gut an die Bundesautobahnen A1, A20, A21, A24 und zur Bundesstraße B404 angebunden.
Anschluss an den öffentlichen Verkehr besteht außerdem über eine Regionalbahn Hamburg-Lübeck mit Halt in Ahrensburg, Bad Oldesloe und Reinfeld sowie über S- und U- Bahnlinien des Hamburger Verkehrsnetzes. Verbindung zum internationalen Flugverkehr besteht in Hamburg-Fuhlsbüttel. Von den Häfen in Travemünde und Puttgarden sind auch die skandinavischen Nachbarländer gut zu erreichen.
Zur Erholung und Entspannung sind die vielen angrenzenden Wiesen, Wälder und Seen bestens geeignet. 15 Naturschutzgebiete wie z.B. die Hahnheide, die Stormarner Schweiz, das Billetal oder die Glinder Au laden zur Naherholung ein und locken an Wochenenden viele Ausflügler aus Hamburg oder Lübeck an.
Die Baustruktur im Landkreis reicht von typischen Rotklinkerbauten über historische Herrenhäuser und auch über einige Hochhaussiedlungen. Der Landkreis Stormarn verfügt über ein gut erschlossenes Infrastrukturnetz und bietet ein enges Netz an Kindertagesstätten, Schulen, Senioreneinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Auch als Wirtschaftsstandort gewinnt Stormarn stetig an Attraktivität: Durch günstige Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen, zum Flughafen und den Häfen, preiswerte Gewerbeflächen, niedrige Arbeitslosenquote und hohe Kaufkraft siedeln sich vermehrt mittelständische und große Unternehmen hier an.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
vermietbare Fläche: 72,70 m², Bundesland: Schleswig-Holstein