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attraktive Kapitalanlage

Preis: 398.000,00
Region: Rosenheim, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:33
Aufrufe: 0
ID: Eyk58G6G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise (36er Ziegel) erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) erstreckt sich über drei Giebel des Wohnhauses.
Die Schrägen, die sichtbare Dachkonstruktion und teilweise hohe Räume verleihen ihr sehr viel Individualität und einen ganz besonderen Flair.
Der Südbalkon ist komplett überdacht, Ost- und Westgiebel haben großzügige Fensterflächen. Alle Räume sind durch zusätzliche Dachflächenfenster sehr hell.
Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und offenem Kamin.
Außerdem gibt es eine große Diele, ein großzügiges Bad, ein separates WC und ein Studio, das sich über den ganzen Ostgiebelbereich erstreckt und sich als Schlafzimmer bestens eignet. Der Raum wird durch einen Kleiderschrank mit Schiebetür in Schlaf- und Ankleidebereich unterteilt.
Das Bad wurde 2010 vollständig erneuert. Alle Räume bis auf Bad und WC sind mit Parkett ausgestattet.
Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses tolle Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Bergblick

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage am südlichen Stadtrand von Rosenheim in einem reinen Wohngebiet. Vom Objekt aus haben Sie eine sehr gute Infrastruktur. Die begehrten Badeseen des Rosenheimer Südens erreichen Sie zu Fuß oder per Fahrrad. Ebenso ist eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Stadt in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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