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Attraktive LADEN-/ PRAXIS-/BÜROFLÄCHE ca. 70 qm zuzügl. Freifläche und Tiefgaragenstellplatz zum Top-Preis sofort zu verkaufen
Preis: € 89.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 89.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und ist sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Zahlbar von Käufer an den Makler.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 70 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese attraktive und helle Praxis-/Büro- und/oder Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist vielseitig nutzbar.
Die Frontseite besteht aus zwei bodentiefen Doppelfenstern, die als Schaufenster dienen. Das rechte zweiflügelige Fenster kann man als Eingang nutzen. Ein weiterer Eingang erfolgt über das Treppenhaus von der hinteren Seite des Hauses.
28 qm nutzbare Freifläche vor der Ladenfläche bis zum Bürgersteig gehört ebenfalls zum Laden. Das Gebäude hat 12 Eigentumseinheiten und einer guten Hausverwaltung. Die Gewerbefläche besteht aus einem sehr großen Raum (straßenseitig), der z.Z. mit zwei Trockenbauwänden, die sich leicht entfernen lassen, versehen ist. Dahinter liegt ein kleinerer Raum, neben dem sich der Toilettenraum befindet. Daneben der Treppenhauseingang und ein kleiner Flur. Der Wasserzu - und ablauf befindet sich im vorderen großen Raum.
Ein Kellerraum, Fahrradabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum runden das Bild ab.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkl.
Derzeit sind die Räume mieterfrei.
Die Kaltmiete der letzten Mieter betrug jährlich netto 7.200,00€ zuzügl. Tiefgaragenstellplatz.
Wir vermitteln Sie auch gerne an unsere Finanzierungsberater, sprechen Sie uns an.
Lage
Heusenstamm besitzt eine sehr gute Infrastruktur und ist von der Verkehrsanbindung mit S Bahnanschluss und Busverbindungen, Autobahnnähe zur A 3 und A 661 sowie der Nähe zu den Städten Frankfurt a. M., Offenbach, Flughafen Frankfurt sehr gut verkehrsmäßig erschlossen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der große REWE Markt.
Sonstige Angaben
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers (oder eines Dritten) beruhen. Für die inhaltliche Richtigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Es handelt sich um ein freibleibendes Angebot.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Frau Ramona Rozman, Tel.: 0172-6929745. Ich freue mich über Ihren Anruf.
Besichtigungstermine:
Nach vorheriger telefonischer Absprache und Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.