Attraktive Rampenflächen in zentraler Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine beheizte Logistikimmobilie auf Rampenniveau. Das mit ein- und zweigeschossigen Bürotrakten versehene Gebäude wurde 1972 errichtet und verfügt insgesamt über ca. 16.000 m² Lagerhalle auf Rampenniveau sowie ca. 1.700 m² Bürofläche.

Der Zugang zur Halle erfolgt über eine vorgelagerte überdachte Beton-Rampe mit Rolltoren. Die Lagerflächen sind durch Oberlichter mit Tageslicht beleuchtet.

Die Deckenhöhe beträgt unter dem Träger ca. 6,00 m, unter der Decke ca. 7,00 m. Die Hallenfläche verfügt flächendeckend über eine Sprinkleranlage nach VDS-Standard.

Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück als Industriegebiet ausgewiesen.

Insgesamt stehen aktuell in dem Objekt ca. 7.000 m² Lager, sowie ca. 670 m² Büro- und Sozialfläche zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

frostfrei, da wärmegedämmt und über Lüfter beheizbar
Heizgebläse (Ölzentralheizung)
Sprinkleranlage (punktuell auslösend)
Brandmeldeanlage (manuell)
Größtenteils elektronische Rolltore
separate Stellplätze möglich

Lage

Mit seinen 112,5 ha zählt dieses Gewerbe- und Industriegebiet zu den größten gewerblichen Bereichen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin.
Der Standort weist die höchste Industriequote der drei bezirklichen Industriegebiete auf: Insgesamt sind rund 200 Betriebe mit gut 5.000 Beschäftigten auf dem Gelände tätig. Davon gehören knapp die Hälfte der Betriebe und rund 80 Prozent der Beschäftigten zum "Produzierenden Gewerbe".

Das Branchenspektrum ist breit gefächert. Schwerpunkte sind Metallverarbeitung, Maschinenbau und Kunststoffverarbeitung. Aber auch die meisten anderen Industriezweige sind vertreten. Dominierend sind kleine und mittelständische Firmen, die neben der Fertigung die Verwaltung oder auch den Unternehmenssitz im Gebiet angesiedelt haben. Drei Viertel der Betriebe beschäftigen weniger als 20 Personen, gleichwohl sind zwei Drittel aller Arbeitskräfte in den 20 meist überregional tätigen Unternehmen mit jeweils 100 Beschäftigten tätig.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.