Attraktiver Bungalow im Baugebiet "Alte Gärtnerei" in Alpen-Menzelen

Kaufpreis: € 242.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 476 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 81 m²

Grundstück: ca. 476 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage werden von der Fa. M & K Hausbau GmbH in 2016 in dem kleinen Baugebiet "Alte Gärtnerei" verschiedene Einfamilienhäuser unter der Berücksichtigung hochwertiger und moderner Wohnansprüche in massiver und höchst solider Bauweise entstehen.

Sie haben die Wahl zwischen modernen Bungalows, großzügigen Doppelhaushälften oder freistehenden Einfamilienhäusern. Der beigefügte Lageplan erlaubt mit Baubeginn noch die Erfüllung Ihrer persönlichen Präferenzen: wohnen auf einer Ebene für die "Best Ager"-Generation, die familienfreundliche Lösung für die junge Familie mit Kindern oder das komfortable Wohnen im alle Träume erfüllenden Wunschhaus.

Besonders die Angebote des hier näher beschriebenen Bungalows schließen die im Moment in unserer Region bestehende Angebotslücke nach modernen Neubaubungalows an diesem Standort.

Dieser Bungalow verfügt bei einem Aussenmass von ca. 11 m x ca. 9 m über eine Wohnfläche von ca. 81 m².

Das in äußerst attrakltivem Design geplante Einfamilienhaus bietet zur linken Hausseite einen harmonisch miteinander verbundenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. m².

In diesem liegt die Küche zur Eingangseite und öffnet sich in das Ess- und Wohnzimmer. Neben der Küche liegt dazu ideal der Abstellraum.

Dazu verfügen Sie zur rechten Hausseite über ein Büro oder ein Gästezimmer, das mittig gelegene Badezimmer und das zum Gartenseite gelegene Elternschlafzimmer.

Alternativ zu der hier beschriebenen Aufteilung bieten wir Ihnen auch andere Lösungen für hre individuellen Wohnvorstellungen an. Einige Pläne mit anderen Grundrissaufteilungen sind diesem Exposee beigefügt.

Gerne entwickelt der Bauträger auch das Haus mit Ihnen komplett nach Ihren Ideen.

Ebenso ist der Ausbau des Dachgeschosses möglich, der im EG dann eine Wohnfläche von ca. 75 m² und im Dachgeschoss eine Asubaureserve von ca. weiteren 45 m² beinhaltet.

Nutzen Sie Vorteile eines Neubaus und individualisieren Sie Ihren Wunschtraum in Abstimmung mit den Planern des Verkäufers! Dann wird Ihnen diese schöne Wohnlage in Anbindung an eine gute Infrastruktur dauerhafte und allerhöchste Wohn- und Lebensqualität bieten.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Ausbaureserve, Rollladen
Die Häuser entstehen sämtlich in massiver Bauweise. Zur Standardausstattung gehören eine moderne und ansprechende Architektur, eine nachhaltige und energieeffiziente Fassadentechnik nach der aktuellen Energieeinsparverordnung mit einer fortschrittlichen Haustechnik.

Die wärmegedämmten Fassaden werden teilweise farblich abgesetzt und lockern die attraktive Ansicht optisch auf. Die Fertigstelllung ist für den Herbst des nächsten Jahres vorgesehen. Das qualitativ gehobenes Angebot beinhaltet weiter die nachfolgenden Features, die bereits im Kaufpreis enthalten sind:

- eine Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fensterflächen, die für einen hohen Helligkeitsgrad in den Wohnungen sorgen
- ebenerdige Duschen und aktuelle Keramiken in den Bädern
- 3- fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien an allen Fenstern
- reichhaltige Elektrogrundausstattung
- Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
- das Erdgeschoss ist komplett gefliest
- Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln

Der Erwerb einer Garage nach den Ausstattungsinhalten der Baubeschreibung ist gegen einen Aufpreis in Höhe von 9.000,00 € möglich.

Die weiteren Inhalte des Leistungsumfanges entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Lassen Sie sich den ganz besonderen Charme dieses Einfamilienhauses in einer tollen Wohnlage in einem persönlichen Beratungstermin vorstellen!

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus finden Sie auf dem ehemaligen Grundstück einer alten Gärtnerei. Die Grundstücke zeichnen sich durch eine äußerst ruhige und "grüne" Lage im ländlich geprägten Ortsteil Menzelen West der Gemeinde Alpen.

Menzelen mit seinen ca. 4.000 Einwohnern gliedert sich in die Ortsteile Menzelen Ost und Menzelen West und liegt in ca. 4 km Entfernung vom Ortskern Alpen.

Menzelen bietet mit dem Freizeitsee Menzelen und dem um den See führenden Wanderweg dazu eines der schönsten und idyllischsten Strandbäder in der Region.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie in Menzelen selber nicht finden, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und vieles darüber Hinaus finden Sie in Alpen. Nach Alpen hin gibt es eine eine gute Busverbindung und in Alpen einen Bahnhof.

Der Autobahnanschluss an die A 57 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung zu den umgebenden Städten des Niederrheines und des Ruhrgebietes.

Einen enormen Freizeit- und Erholwert bietet dazu das nahe gelegene und zum Wandern einladende Waldgebiet der Leucht.

Sonstige Angaben

Für das Baugebiet der "Alten Gärtnerei" stellen wir Ihnen vorteilhafte Konditionen aus unserem Sonderkreditprogramm zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre maßgeschneiderte Baufinanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen