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Erdgeschosswohnung im freistehndem Einzelhaus
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 19.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Baugebiet liegt am südlichen Stadtrand von Offenburg in landschaftlich reizvoller Lage.
Bis zur Innenstadt sind weniger als 2 km zurückzulegen. Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das städtische Kulturzentrum mit öffentlicher Bibliothek, VHS und Veranstaltungshalle liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.Rebland und Fessenbacher Wald liegen direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
W E S E N T L I C H E S vorab:
Die Stadt Offenburg hat im Süden der Stadt - zwischen Fessenbacher Straße, Käfersberger Weg und Ortenberger Straße - ein neues Wohngebiet ausgewiesen und hierfür einen Bebauungsplan erstellt.
Die Erschließungsarbeiten - Anlegen von Straßen, Verlegen von Ver- und Entsorgungsleitungen und sonstiger infrastruktureller Einrichtungen - sind fertiggestellt. Mit den Bauarbeiten für die Wohngebäude wurde Ende des Jahres 2015 begonnen.
Das UMFELD:
Auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 3.200 qm entstehen in lockerer Bauform 5 kleinere Einzelbaukörper mit direkt angebundener Tiefgarage.
Die Gebäude gruppieren sich um einen attraktiv gestaltenden, begrünten Innenhof, der den Bewohnern dieser Anlage exklusiv zur Verfügung steht.
Zum eigenen GRUNDSTÜCK:
Das Gesamtgrundstück wurde in Einzelparzellen aufgegliedert, so dass jedes der 5 Einzelhäuser auf einem eigenen individuellem Grundstück steht.
Das HAUS an sich:
Auf ca. 500 qm Grundstücksfläche entsteht ein außergewöhnliches, freistehendes Einzelhaus mit 3 bis 5 Wohneinheiten verteilt auf Erd- und Ober- und Dachgeschoss.
Der Massivbaukörper erfüllt entsprechend hohe Standards in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz und besticht durch seine Eigenschaften in Bezug auf Feuchte- und Wärmespeichervermögen.
Über die Aufzugsanlage im Treppenhaus ist jede Wohnung des Hauses schwellenfrei erschlossen. Aus dem Untergeschoss gelangt man auf direktem Wege und ebenfalls stufenfrei in die Tiefgarage.
Der stark strukturierte Baukörper sucht in seiner Proportionierung seinesgleichen und verleiht dem Gebäude ein außergewöhnliches und repräsentatives Äußeres.
Das WOHNUNG speziell:
Mit über 150 qm Nutzfläche und einem 280 qm großem individuell gestaltbarem Garten bietet diese Wohnung außergewöhnliches.
- Sonniger, großzügiger Wohn- Essbereich mit vorgelagerten Terrassen
- offene oder separierte Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad, und Gäste WC
Mit Ihrer Auswahl von Wand- und Bodenbelägen, farblicher Gestaltung, Lichttechnik, gezielter Bestimmung von Sanitärobjekten und - Armaturen bestimmen Sie den individuellen Charakter Ihrer Wohnung.
Über eine wohnungsinterne Treppe kann diese Wohnung direkt mit den zugehörigen Räumen im Untergeschoss verbunden werden.
ZEIT und KOSTEN:
Mit den Bauarbeiten wurde Anfang Juni 2016 begonnen. Die Bezugsfertigkeit wird im Herbst 2017gegeben sein.
Die Kosten der Wohnung selbst sind abhängig von der Grundrissgestaltung und gewählter Ausstattung und werden individuell ermittelt. Zu veranschlagen sind ca. 449.000,--€