Attraktives 3 Familienhaus in Zentrumsnähe von Hameln

Kaufpreis: € 338.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 409 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 338.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 409 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

1930 in voll unterkellerter, 3 geschossiger Massivbauweise erstelltes Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise. Die Fassade ist teils verklinkert, teils geputzt. Das Gebäude beherbergt 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss liegt eine 4 Zimmer Wohnung mit 113 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen Erker und ist zur Zeit nicht vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine etwa gleich geschnittene 4 Zi. Wohnung mit 107 m³ Wohnfläche und zusätzlichem Balkon. Diese Wohnung ist gut modernisiert und an nette Mieter vermietet. Auch das Dachgeschoss ist zu wohnzwecken ausgebaut. Erst vor 3 Jahren entstand hier eine schicke Wohnung mit 104 m² Wohnfläche. Hinter dem Hause befindet sich ein Garten und die Zufahrt zu der im Kellerbereich liegenden Tiefgarage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Bei Bedarf kann der Erwerber dieser Immobilie gern in die Erdgeschoss- oder die Dachgeschosswohnung einziehen, da diese zur Zeit nicht vermietet sind.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden
Die Ausstattung der 3 Wohnungen ist recht unterschiedlich.
Alle Wohnungen werden über einzelne Gas - Zentral- bzw. Etagenheizungen beheizt.
Ebenso verfügen alle Wohnungen über istlierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen.
Am modernsten ist die Dachgeschosswohnung. Helle Laminatböden, eine moderne Einbauküche und sehr schöne Wohnräume sowie ein Balkon stehen hier zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde ansprechend modernisiert. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung.

Noch nicht modernisiert ist die Wohnung im Erdgeschoss. Hier kann der neue Eigentümer nach seinem Geschmack die Wohnung evtl. sogar für sich selbst herrichten. Dennoch bietet auch diese Wohnung sehr schöne Wohnräume die teilweise durch Schiebetüren getrennt sind. Zusätzlich steht ein Wintergarten mit Zugang zum Gartengrundstück zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist ansprechend und liegt in gutem Umfeld.

Lage

In Zentrumsnähe gelegenes Grundstück. Nur ca. 5 Gehminuten bis zur Altstadt, zum Rathaus, dem Bahnhof oder Wochenmarkt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, ebenso Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken u.v.m.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Stichworte:
Gesamtfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, UMTS Empfang, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen