Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamm
ATTRAKTIVES ALTBAUFLAIR MEHRFAMILIENHAUS in Hamm-Westen, Wilhelmstr.
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 500 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet alles, was Ihre Familien zum Glücklichsein brauchen:
Ausreichend Platz auf ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 500 m² grossen Grundstück, gut verteilt auf 3 Wohnungen mit überdachten Balkonen. Die Wohnungen verfügen über jeweils ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung hat vom überdachten Balkon Zugang zum Garten.
Der grosse Garten ist ein Spielparadies für Kinder und ladet Sie zum Verweilen unter der idyllischen Pergola ein.
Ihre Immobilie ist voll unterkellert und in massiver Bauweise erstellt worden und weist keinerlei Feuchtigkeitsschäden auf. Über das Kellergeschoss haben Sie außerdem einen Zugang zum grossen Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Im Treppenhaus wurden die Wände mit Reibeputz versehen. Von hier erreichen Sie die 3 gemütlichen Wohnungen über eine Holztreppe mit drechseltem Holzhandlauf, deren Stufen mit PVC belegt sind. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isoglas. Dieses Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und modernisiert.
Beheizt wird über eine sparsame Gaszentralheizung mit 200 I Warmwasserspeicher. Die Elektrotechnik wurde ebenfalls stetig erneuert und ist auf dem aktuellsten Stand. Die Bäder sind Tür hoch gefliest und verfügen über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
In Ihrem Gewölbekeller befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen, eine Waschküche sowie ein Trockenraum. Ihr TV Programm bekommen Sie via Satellit. Zu Ihrer Immobilie gehören zwei Carports mit dazugehörigen Stellplätzen dazu.
Lage
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer leicht belebten zentralen Wohnlae von Hamm-Westen-Innenstadt. Es liegt zentrumsnah, so dass Einkaufsmöglichkeiten und diverse Fachgeschäfte schnell zu erreichen sind.
Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zur Autobahn A1 sind in Kürze zu erreichen.
Sonstige Angaben
Trotz seines Alters ist diese Immobilie in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Die Wohnungen sind fest vermietet. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und wollen das Mietverhältnis beibehalten. Insgesamt ist diese Immobilie eine werthaltige Kapitalanlage und kann für einen Kaufpreis von Euro 169.000,-- erworben werden. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei Euro 1130,--.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unserere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm und Münsterland, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".
Stichworte:
Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen