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Attraktives EFH mit ELW und Schwimmbad in Wannweil!

Preis: 398.000,00
Region: Wannweil, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 4:05
Aufrufe: 0
ID: m1dEJpzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 578 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 578 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 289.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Markise
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad in Top-Aussichtslage von Wannweil, am Sonnenhang mit unverbaubarer Aussicht!

Lagebeschreibung:

Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Banken sind sehr gut zu erreichen. Auch die Anbindungen an die Bundesstraßen B27/B28 sind hervorragend. Egal ob nach Stuttgart, Reutlingen oder Tübingen - von diesem Standort aus erreichen Sie schnell und bequem Ihr Ziel.

Objektbeschreibung:

Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich eine separat genutzte Einheit bestehend aus zwei Zimmern und anschließender kleinen Küchennische und WC, welche derzeit von den Eigentümern als Praxisräume genutzt werden. Diese Einheit verfügt über einen getrennten Hauseingang. Diese Räumlichkeiten können auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Keller-, Abstellräume und der Heizraum.

Ein großzügiger Eingangsbereich, der sehr geräumige und durch große Fensterfronten geprägte Wohn-/Essbereich, die Küche, ein geräumiges Büro und ein Gartenzimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss des Hauses.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich aus genießen Sie eine sehr schöne Fernsicht und haben Zugang zu zwei sehr schönen Sonnenterrassen (teilweise überdacht) und zum Schwimmbad.

Das Dachgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer welches mit zwei Handwaschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die sanitären Anlagen, die Einbauküche und die Fenster beruhen auf einem älteren Standard. Die Schwimmhalle wurde im Jahr 1971 angebaut. Zwei Garagen sind im Preis inbegriffen.

Ab März 2017 kann das Haus voraussichtlich übernommen werden.

Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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