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Neubau Haus GRÖMITZ EFH mit ELW in idyllischer, ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 554.200,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1950 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 554.200,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Courtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 1950 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an.
Das hier dargestellte Haus GRÖMITZ ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.
Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.
Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.
EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 70 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Die Dämmung entspricht dem Dämmstandard für ein KfW-Effizienzhaus 55!
Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.
Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
Preis Haus GRÖMITZ als EFH mit ELW inkl. Grundstück Nr. 3 mit insgesamt ca. 1.950 m² und dessen Vermittlungsgebühr, inkl. Kosten für Bio-Kläranlage und notwendiger Baumrodung in Höhe von € 13.000,00, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Putzfassade, Ausführung nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 70, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.
Vollkeller, Klinker- oder Mischfassade - Mehrpreis auf Anfrage
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus mit 5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Gäste-WC, Diele, Vollbad, Galerie, HWR
Einliegerwohnung mit 2 Wohn-/Schlafräume, Kochen, Duschbad, Diele, Abstellraum
Lage
Das traumhafte Grundstück mit Süd-/Westausrichtung, direkt anliegend an das Forstgebiet Suerhopsheide, dass zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung einlädt, befindet sich in naturnaher, grüner Ruheoase im Ortsteil Buchholz-Suerhop. Suerhop ist ein Waldwohngebiet in südlicher Randlage der Stadt Buchholz. Das Buchholzer Zentrum und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar (Bahnstation Suerhop ist fußläufig zu erreichen).
Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.
Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Sonstige Angaben
Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9 und 18 Uhr.
Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 - Mehrpreis auf Anfrage
Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen