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VERKAUFT: Urlaub zu Hause? Charmantes EFH mit ELW & exklusiver Außenanlage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 535 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Zuhause bietet dieses gepflegte EFH auf zwei Stockwerken mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss. Perfekt für Ihre Gäste oder Ihre Kinder im heranwachsenden Alter oder auch zur Vermietung geeignet. Die Außenanlage wurde 2013/2014 umfangreich und professionell für ca. 200.000€ umgestaltet, seitdem befindet sich eine neuwertige Poolanlage am Haus, eine Sauna im UG und eine sagenhaften Terrasse im EG. Der Pool mit Gegenstromanalage und Wärmepumpe macht die Immobilie zu einem wahren Vergnügen, hier werden sich nicht nur Kinder wohlfühlen. Die Doppelgarage wurde 1999 ebenfalls nachträglich errichtet. Hereinkommen und wohlfühlen auf insgesamt 200 qm Wohnerlebnis, das ist hier sicher garantiert. Die Räumlichkeiten wurden mit hochwertigen Materialien versehen, Fließen und hellen, noblen Holzdecken.
Nicht zu kurz kommen sollten die Verstauungsmöglichkeiten. In den 2 Kellerräumen in geräumiger Größe wäre genügend Platz zur Nutzung. Auf dem selben Stockwerk befindet sich auch das gemütliche und helle Appartement mit eigenem Eingang am Haus, einer Fensterfront und ausreichend Platz in 2 Zimmern, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und ein modernes Bad mit Tageslichtfenster - ein gemütliches und geräumiges Appartement!
Die Wohnräume in den oberen Stockwerken des Hauses lassen für Ihre individuelle Wohnideen keine Wünsche offen. Die Bauweise gestaltet sich großzügig und lichtdurchlässig in einem familienfreundlichen und wohnlichen Ambiente. Im Erdgeschoss der Wohn- und Essraum mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einer großen Couch für die gemütlichen Abendstunden. Eine großzügige und moderne Küche und eine praktische Speisekammer lassen genügend Raum für ausgiebiges Kochen. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das kürzlich sanierte Bad mit Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken wiedergibt die praktische Gestaltung der modernen und hochwertigen sanitären Anlagen.
Das Dachgeschoss biete ein großzügigen Schlafraum inkl. Ankleide + ein Schlafzimmer inkl. Duschbad.
Rundum ist dieses Haus eine Begehung wert, es überzeugt mit noblen Details und einer attraktiven Bauweise und exklusiven, jedoch zugleich liebevollen Außenanlage.
Das Haus steht auf einem Erbaurecht-Grundstück der Erzdiözese Freiburg, die monatliche Erbpacht beträgt 75€ (890€ pro Jahr). Zum gesamten Umbau der Gartenanlage + Anschaffungen der vergangenen Jahre sind Rechnungen der Fachfirmen vorhanden.
Sie haben weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtung des Hauses? Wir nehmen uns gerne ausführlich Zeit.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3