Attraktives Einfamilienhaus zur Kapitalanlage

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 613 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 72 m²

Grundstück: ca. 613 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit allen Zimmern auf einer Ebene sowie mit gepflegter Außenanlage befindet sich in grüner und ruhiger Umgebung von Grünheide OT Kagel.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der unteren Aufstellung.
Es besitzt 3 gut geschnittene Zimmer, einen modernen und hellen Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und WA-Anschluss, eine Küche sowie einen langgestreckten Flurbereich. Eine Ölzentralheizung (3.000 Liter Behälter) sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Auf dem Dach sind 4 Solarelemente installiert für ca. 1.000 Liter Pufferspeicher.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage, ein Carport sowie ein Schuppen für Gartengeräte. Ca. 2013 wurde die Zaunanlage erneuert, ca. 2014 das Gartentor und ca. 2015 eine Alarmanlage im Haus installiert. Das Haus besitzt eine Blitzschutzanlage. Für das Abwasser besteht eine ca. 3 m³ geschlossene Grube. Eine automatische Beregnungsanlage erleichtert die Bewässerung des gepflegten Grundstücks.

Es handelt sich hierbei um eine Kapitalanlage, da die Immobilie weiterhin von den Verkäufern bewohnt bleiben soll, bis sie aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr in der Lage sind Haus und Grundstück zu bewirtschaften.

*Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.*

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Wohnzimmer: ca. 17,28 m²
Zimmer 1: ca. 11,57 m²
Zimmer 2: ca. 7,01 m²
Wintergarten: ca. 10,66 m²
Küche: ca. 5,24 m²
Bad: ca. 3,80 m²
Arbeiten/PC: ca. 3,11 m²
Flur: ca. 7,07 m²
Windfang: ca. 2,70 m²
Terrasse: 3,60 m² (50 %)

Lage

Der Ort Kagel ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Grünheide mit Möllensee, Kiessee, Elsensee, Baberowsee und Bauernsee. Kulturelles Zentrum des Ortes ist das Bürgerhaus, in dem vielfältige Veranstaltungen stattfinden. Eine Kita befindet sich im Ort.
Weitere Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Gaststätten, Hotels, Pensionen sowie Schulen und Kitas befinden sich in Grünheide. Gute Anbindung besteht an die Autobahnen A10 und A12 zum Berliner Ring. Mit dem Regionalexpress RE1 ab Fangschleuse erreicht man in ca. 40 Minuten das Berliner Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Ich bitte Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten mit:

> Herr / Frau
> Name, Vorname
> postalische Anschrift
> Telefonnummer/Handynummer
> E-Mail-Adresse

eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

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Ich bin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Käufer bei Kauf zu erfolgen hat.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg