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Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 602.42 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 602.42 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1910 als Massivbau auf einem ca. 448 m² großen Grundstück erbaut. Eine Sanierung des Anwesens erfolgte im Jahr 1998, das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert. Es besitzt ca. 602 m² Wohnfläche, 3 Geschosse und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Auf jeder Etage wurden zwei Wohneinheiten integriert, im EG eine 3-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung und im 1.OG bis 3.OG jeweils zwei 3-Raumwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil. Zum Haus gehört ein schöner grüner Garten, der von jedem Bewohner genutzt werden kann.
Mieteinnahmen p.a. - ca. 32.255,16 €, voll vermietet
Ausstattungsbeschreibung
- voll unterkellert
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Balkon
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
Lage
Die Stadt Zeitz liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und im Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen. Die Stadt im Burgenlandkreis zählt mit Ihren umliegenden Gemeinden ca. 29.000 Einwohner. Zeitz ist Verkehrsknotenpunkt von drei Bundesstraßen und liegt ca. 15 bzw. ca. 20 Kilometer von der A 4 bzw. A 9 entfernt. Die Stadt ist durch ihr Schloss und eine Vielzahl erhaltener, historischer Bauten aus dem 17./18. Jahrhundert geprägt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der südlichen Innenstadtlage in einer ruhigen Nebenstraße, die geprägt ist von vorwiegend zwei- und dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern, die überwiegend nach 1990 saniert wurden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man innerhalb weniger Gehminuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Wohnfläche: 602,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen