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Attraktives Geschäftshaus mit Wohnung in schöner Lage 1

Preis: 180.000,00
Region: Viechtach, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 0:42
Aufrufe: 0
ID: p42eGMPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 1

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Gewerbeimmobilie: Geschäftshaus mit Wohnung
Zentrumsnah gelegen, Grundstücksfläche nach Aufteilung

Geschäftshaus mit Wohnung (Gebäude 2):
1989/90 komplett renoviert, neue Installation, neue Fenster, teilweise neue Verschattungsanlage, neue Heizungsanlage/ Gasbrennwerttherme ( 2002 ).
Ladenflächen und Räume:
Kellerraum mit ca. 48 qm ( Grundriß Anlage 1)
Erdgeschoß ca. 125 qm (Grundriß Anlage 2)
Obergeschoß ca. 109 qm plus Lager Obergeschoß 45 qm (Anlage 3)
Gebäudeschnitt (Anlage 4)
Wohnung
Im 2. OG über separates Treppenhaus erreichbar; ca. 120 qm Wohnfläche zuzgl. einer ca. 40 qm großen Dachterrasse. Dachboden ebenfalls ca. 120 qm, über Treppenhaus erreichbar, noch nicht ausgebaut; Kleiner Kellerraum vorhanden;
Genehmigte Nutzung aktuell:
Ladenfläche mit Lagerräume und Wohnung

Lage:
Zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Direkter Fußweg vom Gebäude zum Stadtplatz. Direkt gegenüber eine Hotelanlage, links daneben ein Gewerbehaus mit Ladenfläche und darüber eine Frühstückspension Garni. In 50 mtr und in ca 150 mtr Entfernung befinden sich Parkplatzanlagen.
Lagepläne (Anlage 8,9,10)

Bezirk: Regen (Kreis) (Deutschland)
Nutzfläche: 570 Qm
Grundstücksfläche: ca. 167 Qm
Gemeinschaftsfläche: ca. 80 Qm
Preis (für Gebäude 2): 180.000,00 €

Aufteilung in Gebäude 1 und Gebäude 2; (Teilungsvorschlag mit 4 Stellplätzen im Grundriß Anlage 12) oder wie nach Absprache
Preis für beide Gebäude (Gebäude 1 und Gebäude 2): 300.000,00 €

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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