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Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone Schleidens 1
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Schleiden. In der Mieteinheit war lange Jahre die Drogeriekette "Ihr Platz" ansässig, der Mietvertrag wurde aufgrund der Mieterinsolvenz beendet. In der Nachbarmietfläche ist die Textilkette "Ernstings Family" ansässig. In den oberen Geschossen sind zwei Praxen sowie mehrere Wohnungen angesiedelt.
Die Mietfläche kann rückwärtig über eine Rampe angedient werden. Das Ladenlokal verfügt derzeit über 350 m². Es ist denkbar, dass eine weitere Fläche über 60 m² zu Lagerfläche umgebaut wird, so dass die komplette Ladenfläche als Verkaufsfläche nutzbar ist.
Nebenfläche (in m²): 60,00
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Derzeit befinden sich im Objekt noch einige Mietereinbauten. Der Übergabezustand ist frei verhandelbar.
Lage
Die Immobilie liegt in der Fußgängerzone Schleidens. In der Nachbarschaft sind Filialisten wie NKD, Ernstings Family, Nahkauf sowie lokale Gewerbetreibende (bspw. Gaststätte, Optiker, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Reisebüro, Café, Hotel etc.) ansässig. In ca. 3 Gehminuten befinden sich bis zu 3 h Parkdauer kostenfreie Parkplätze für Kunden.
Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Naturparks Nordeifel, und im Nationalpark Eifel in wald-, wasser- und feldreicher Flur. Die Stadt ist Mittelzentrum mit Einzugsbereich von etwa 50.000 Personen im Kreis Euskirchen. Schleiden hat eine gute Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch die vielen niedergelassenen Ärzte, sowie durch das Krankenhaus in Schleiden, welches einen guten Ruf genießt, gewährleistet. Schleiden hat gemütliche Cafes, Restaurants und Lokale. Für Einkäufe bietet Schleiden ein ausreichendes Angebot für eine Kleinstadt.
Lageart: A-Lage
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00
Sonstige Angaben
Die Miete richtet sich nach dem Übergabezustand und der Vertragsdauer. Bitte suchen Sie hierzu das persönliche Gespräch mit uns.
Die Mieteinheit wird im Auftrag des Eigentümers für den Mieter provisionsfrei angeboten.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Stichworte:
Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas, Zustand nach Vereinbarung