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Attraktives Landleben mit besonderem Flair
Kaufpreis: € 284.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1344 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1344 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 60 Jahren bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier wurde Wert auf eine besondere Architektursprache gelegt. Klare Grundrissstrukturen mit entsprechenden Raumabfolgen zeichnet dieses Gebäude aus. Ein offener Wohnraum mit Kamin auf unterschiedlicher Ebene bietet einen besonderen Wohnkomfort, der heutigen Grundrissplanungen in Nichts nachsteht.
Eine Vielzahl von Wohn- oder Schlafräumen reihen sich auf der Erdgeschoßebene an. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Weitere Nutzungsmöglichkeiten liegen im tlw. ausgebauten Dachgeschoß.
Als Bodenbeläge wurden Solnhofener Natursteinplatten wie auch Echtholzdielen verwendet.
Die vorhandene Doppelgarage befindet sich im Kellergeschoß des Einfamilienhauses. Hierdurch besteht die Möglichkeit auch direkt über die Kellerebene ins Gebäude zu gelangen. Das gesamte Haus ist unterkellert.
Ein großzügiger Garten mit Swimmingpool und überdachter Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Die Pooltechnik wurde bereits erneuert und funktioniert einwandfrei.
Mit einigen Modernisierungsarbeiten und gestalterischem Geschick kann hier eine besondere Wohnqualität in einer außergewöhnlichen Lage im Außenbereich geschaffen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Swimmingpool im Garten
- Bodenbeläge mit Holzdielen und Solnhofener Natursteinplatten
- offener Kamin
- Doppelgarage unterm Haus
- Eine Aufstockung des Gebäudes ist u.U. denkbar, da es eine alte, abgelaufene
Baugenehmigung diesbezüglich gibt, welche aber nie umgesetzt wurde
Lage
Dieses Haus liegt am Rande der Ortschaft Geldern-Veert. Die Lage ist geprägt durch Wiesen und Felder und einen freien Blick in die Landschaft. Diese laden zum Spazieren und Radfahren ein.
Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Baumarkt, sowie Ärzte, diverse Gastronomie, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle etc. befinden sich im Ort Veert und sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Städte Geldern und Kevelaer sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Vom Gelderner Hauptbahnhof geht es in halbstündiger Taktzeit in die Richtungen Kleve und Düsseldorf. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen, so dass auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: [email protected]
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 104,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen