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attraktives & preisgünstiges Ladenlokal mit Pkw-Stellfläche in Eisenach Zentrum
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 3,0 Monatsnettomieten zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: € 125,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im linken Teil des Erdgeschosses des Mitte der neunziger Jahre als lückenschließende Reihenbebauung neu errichteten Wohn- und Geschäftsensembles.
Insgesamt verfügt dieses repräsentative Objekt neben dem gegenständlichen Ladenlokal über zwei weitere Ladengeschäfte, ein Restaurant sowie Büros und Wohnungen auf insgesamt vier Geschossen.
Das mittlerweile über zwanzig Jahre als Blumenfachgeschäft genutzte Ladenlokal wurde aus altersgründen inzwischen aufgegeben und steht nunmehr bezugsfrei zur erneuten Vermietung. Neben einem zweckmäßigen Grundriss besticht dieses Ladenlokal insbesondere durch den rückseitigen Nebeneingang und den zugehörigen zwei Pkw-Stellplätzen.
Alles in allem wäre dieses Objekt auf Grund seiner räumlichen Gestaltung sowohl als Einzelhandelsfläche als auch als repräsentative Bürofläche prädestiniert.
Ausstattungsbeschreibung
AUFTEILUNG DER GEWERBERÄUME:
- Verkaufsraum
- Büro-/Lagerraum
- Abstellraum
- Personal-WC
- 2 Pkw-Stellplätze (hintereinander liegend)
AUSSTATTUNG DER GEWERBERÄUME:
- Fliesenboden in allen Räumen
- Personal-WC vollständig gefliest
- Wände im Innenbereich Raufasertapete (weiß)
- Innentüren glatt weiß
- Schaufenster Holz mit Iso-Verglasung
- Nebeneingangstür Holz mit Iso-Verglasung
AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
- Mülltonnenstandplatz
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Zentrumslage Eisenachs, zwischen Lutherplatz und Johannisplatz. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Vermieter hat im Rahmen der Vermietung für die Umsatzsteuer optiert. Das heißt, die Gesamtmiete einschließlich Nebenkosten-VZ ist zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen