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attraktives & preisgünstiges Ladenlokal / Büro in Eisenach Zentrum 1

Preis: 400,00
Region: Eisenach, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 5:39
Aufrufe: 0
ID: n10Rg8B4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00

Mieterprovision: 3,0 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 160,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1917

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im linken Teil des Erdgeschosses des vollständig und aufwendig sanierten Wohn- & Geschäftshauses. Insgesamt verfügt dieses repräsentative Objekt neben dem gegenständlichen Ladenlokal über eine weitere Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen auf insgesamt drei Geschossen. Das Ladenlokal selbst ist gegenwärtig frei und steht bezugsfertig zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten bestechen neben einem außergewöhnlichen Grundriss insbesondere durch einen zurückgesetzten windgeschützten Eingangsbereich, eine abgehangene Odenwalddecke mit Rasterleuchten, eine Fußbodenheizung im hinteren Bereich der Gewerbefläche und einen vorhandenen Kaminanschluss.
Im Rahmen der seinerzeit aufwendig betriebenen Sanierung wurde insbesondere Wert auf eine sinnvolle Raumgestaltung und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt.
Alles in allem wäre dieses Objekt auf Grund seiner räumlichen Gestaltung vorzugsweise als repräsentative Bürofläche aber auch als kleines schickes Ladenlokal prädestiniert.

Ausstattungsbeschreibung

AUFTEILUNG DER GEWERBERÄUME:
- Verkaufs-/Büroraum
- Personaltoilette
- Teeküche

AUSSTATTUNG DER GEWERBERÄUME:
- Fliesenboden in allen Räumen
- Personal-WC vollständig gefliest
- Wände im Innenbereich Raufasertapete (weiß)
- Decken abgehangen Odenwald mit Rasterleuchten
- Halogenstrahler im Schaufensterbereich
- Innentüren Holzdekor (Esche/weiß)
- Schaufenster Holz mit Iso-Verglasung
- Fußbodenheizung

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
- Mülltonnenstandplatz

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Zentrumslage Eisenachs, zwischen Lutherplatz und Johannisplatz. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Vermieter hat im Rahmen der Vermietung für die Umsatzsteuer optiert. Das heißt, die Gesamtmiete einschließlich Nebenkosten-VZ ist zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Thüringen

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