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Auch ein Teilstück möglich!!!

Preis: 380.000,00
Region: Burgthann, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 7:50
Aufrufe: 0
ID: N1QgKdZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1999 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1999 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Objektbeschreibung

Dieses Repräsentative Gebäude mit historischer Bausubstanz, liegt in Steinbach, einem Ortsteil der Gemeinde Ezelsdorf bei Burgthann im Landkreis Nürnberger Land. Das historische Denkmalgeschütze Bauernhaus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand, somit bietet es alle Voraussetzungen, um es individuell nach eigenen Wünschen in ein modernes historisches Schmuckstück zu verwandeln. Zu Ihrem neuen Anwesen gehört ein beachtliches Grundstück von 1999 m² Größe und bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden, spielen und toben für ihre Kinder und vielem mehr.
In seinem Randbereich befindet sich ein Biotop mit natürlichem Wasserlauf. Auf Wunsch kann das Grundstück geteilt werden.

Es verfügt über 7 Zimmer, durch Raumtrennung der riesigen Räume sind aber auch 11 möglich. Der Dachboden ist riesig und kann voll ausgebaut werden.

Nicht nur das sie nach der Sanierung ein einmaliges Repräsentatives Historisches Objekt haben, für ein Denkmal geschütztes Haus sprechen auch die Finanzielle attraktiven Aspekte. So zum Beispiel die Steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten in Höhe von 85% des Kaufpreises nach §7h oder 10f EstG und die sehr günstigen Finanzierungskonditionen durch KfW-Förderung (ab 1% Sollzins)

Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!

Baujahr gemäss Energiepass: 1800

Lage

Idyllische und Ruhige Lage, umgeben von Zahlreichen Wander- und Radwegen.
Die Malerische Landschaft und die Wälder laden zum Verweilen und Erholen ein.
Auch das Fränkische Seenland mit zahlreichen Seen ist nicht weit von hier und bietet jede Menge Badespaß.
Ein Radweg und der Kanal sind direkt vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gartenfläche: 1999,00 m², 3 Etagen

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