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Auf zur Küste! Tolle DHH, in ruhiger Lage in Nordenham zu erwerben!!!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses interessante Doppelhaushälfte liegt in Nordenham (Zentrums nähe).
Die Lage ist für Küstenschwärmer geradezu ideal. Auf Grund der Raumaufteilung eignet es sich aber auch als Generationshaus, Wohnen und Arbeiten, Künstler ect... Die nahe Anbindung zur Weser-Fähre Nordenham-Blexen nach Bremerhaven ist hier auch gegeben.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1907 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Doppelhaushälfte ist ein Liebhaberstück und wurde rundum immer renoviert.
Besonders der liebevoll angelegte Garten bietet etwas für das Auge und die Sinne.
Als besonderes Merkmal wurde ein Anbau / Erweiterung am Objekt 1973 vorgenommen. Somit konnte sich die Wohnqualität erheblich steigern. Im gesamten EG und im Wohnzimmer im OG befinden sich Rollläden an den Fenstern. Die Treppe ( massiv Holz ) wurde 1980 eingebaut. Die Eingangstür wurde erneuert und wie zu sehen ist, wurde das gesamte Objekt an der Außenfassade mit einem 5 cm Wärmeverbundsystem gedämmt.
Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 120 m². Die Aufteilung lesen bitte unter AUSSTATTUNG.
Das Grundstück ist ca. 400 m² groß.
Das OG wurde fachgerecht komplett renoviert.
Das Obergeschoß wird zurzeit genutzt.
Zu dem Grundstück gehört noch ein Stellplatz. Die liebevoll angelegten Grünanlagen auf der Vorderseite des Hauses runden
das Gesamtbild des Objektes ab.
Ich würde mich freuen, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Bei Interesse rufen Sie mich direkt an unter: 0157-35225019 ( gern auch am Wochenende ) oder senden Sie mir Ihre Anfrage per mail.
Ihr Ansprechpartner: Matthias Dering
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoß Wohnung:
3 Zimmer, Vollbad mit Dusche und Küche mit Küchengeräte.
Die Wohnfläche bei dieser Wohnung beträgt ca. 47 m².
Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.
Obergeschoß Wohnung:
4 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Vollbad mit Wanne.
Die Wohnfläche bei dieser Wohnung beträgt ca. 73 m².
Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt
Der Keller ist teilunterkellert und ist ca. 20 m² groß.
Lage
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Banken sind in Nordenham gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006