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DHH in ruhiger Lage in Graben
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 262 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 262 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in einem bereits gewachsenen Umfeld in Graben.
Diese vier projektierten Doppelhaushälften werden in hochwertiger Ökologischer Bauweise auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage in Graben erstellt. Der Baubeginn erfolgt nach Notartermin, die Fertigstellung ist ca. 6 Monate später geplant.
Die vier geplanten Doppelhaushälften verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls geplant sind Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Generell kann die Aufteilung der Wohnflächen selbstverständlich vom Käufer nach eigenen Wünschen verändert werden.
Der Energieausweis wird erst nach festgelegter Raumaufteilung erstellt, da durch veränderungen in der Aufteilung, sich auch der Energieausweis verändert.
Die KfW55 Doppelhaushälften werden mit einer Gas-Brennwertanlage beheißt und mit Solar für Warmwasser unterstützt. Die Ausstattung ist hochwertig, z.B. mit 3-fach-verglasten weißen Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, hochwertigen Laminatböden oder Fliesen, Fußbodenheizung sowie einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Ausstattung kann bei Bedarf individuell verändert werden.
In den zusätzlichen Kosten von 20.000,-€ sind folgende Leistungen enthalten:
- Garagenhof
- große Garage 3x6 Meter mit Steckdose und Licht
und elektrischem Türöffner.
- separater Stellplatz
- Stellplatzhof
- Grundstücksanteile
Bei Interesse vereinbaren Sie doch einfach mit mir ein Beratungsgespräch bei dem wir all Ihre Fragen klären und beantworten können.
Lage
Graben ist eine Zentral gelegene Ortschaft zwischen Augsburg und Landsberg in der Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten.
Entfenung nach Augsburg 15 Minuten über B17.
Entfenung nach München 35 Minuten über B17 & A96.
In Graben selbst gibt es Kindergarten & Grundschule, sowie Äzte und einen Einkaufsmarkt.
In den Nachbargemeinden (ca. 2 Autominuten entfernt) wie Untermeitingen, Lagerlechfeld & Lechfeld finden Sie darüber hinaus ein alternativ Angebot.
Sonstige Angaben
Bei uns heißt Schlüsselfertig, das Sie nur noch Ihre Möbel einstellen müssen und nicht noch Restarbeiten
erledigen müssen.
Auch sind hier schon die Kosten für die Mehrsparte (Gas-, Wasser-, Strom- & Telekomanschlüsse) enthalten, die ca. 12.000,-€ Kosten. Dies müssen Sie bei vielen anderen Anbietern noch zusätzlich mit dazu rechnen.
Genauso sind in unserem Vollservice, Garage, Gartenzaun sowie Begrünung enthalten.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung