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+++ AUFGEPASST! Bauträger für Wohn-Mehrfamilienhausbebauung in Innenstadtlage gesucht! +++
Preis: € 360.000,00
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 12.852,00 € inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Objektbeschreibung
Zur Realisierung eines aktuellen Bauprojektes für den Geschosswohnungsbau suchen wir Bauträger und Investoren.
Wir planen in direkter Innenstadtlage von Bad Honnef die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern. Das Haus Nr. 1 besteht aus zwei Eigentumswohnungen und das Haus Nr. 2 aus fünf Eigentumswohnungen. Die zu realisierende Wohnfläche bemisst insgesamt ca. 850 m².
Die Kaufpreise pro m²-Wohnfläche liegen zwischen 3.500,00 - 4.250,00 € im Innenstadtbereich.
Im vorderen Teil des ca. 940 m² großen Grundstückes gilt der Bebauungsplan 1 und 1A. Im hinteren Teil des Grundstückes ist §34 des Baugesetzbuches anzuwenden. Das Grundstück ist noch freizulegen. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 20.000,00 €.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Informationen zu dem Bauvorhaben.
Seit nunmehr als fünf Jahren planen und entwickeln wir Neubauprojekte in Bad Honnef, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Unser Team entwirft hochwertige Immobilien. Neben der Bauantrags- und Genehmigungsplanung kümmern wir uns um das passende Außen-, Innen- und Außenanlagendesign, um für Sie die bestmögliche Rendite zu erzielen. Der Vertrieb der Eigentumswohnung wird professionell durch uns durchgeführt.
Lage
Das Bauprojekt liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone in der Stadtmitte entfernt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr sind sehr gut gegeben.
Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurigen B 42, die Anschlussstelle Bad Honnef ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Aegidienberg mit Erreichbarkeit über die ca. 6 Kilometer durch den Honnefer Stadtwald verlaufende Schmelztalstraße (L 144) ist es mit der A 3 verbunden (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz).
Bad Honnef verfügt zudem über eine Straßenbahn (Telekomexpress - Linie 66), die Richtung Bonn/Siegburg fährt. Zudem gibt es in Bad Honnef einen DB-Bahnhof. Die Züge fahren in Richtung Köln und Koblenz. Außerdem existieren vier Buslinien.
Sonstige Angaben
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.